Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chaize-Giraud ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chaize-Giraud représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 326 €/m² à La Chaize-Giraud, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chaize-Giraud ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chaize-Giraud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chaize-Giraud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chaize-Giraud ?

Accepted Answer

À La Chaize-Giraud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chaize-Giraud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chaize-Giraud, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 326 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chaize-Giraud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chaize-Giraud ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chaize-Giraud apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chaize-Giraud sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chaize-Giraud sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 326 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chaize-Giraud ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chaize-Giraud incluent : Chemin de la Croisee Mairand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chaize-Giraud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chaize-Giraud : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 434 €/m²	2 434 €/m²	—	30
2022	2 407 €/m²	2 407 €/m²	—	34
2023	2 603 €/m² (indicatif)	2 603 €/m²	—	26
2024	2 482 €/m² (indicatif)	2 482 €/m²	—	24
2025	2 073 €/m² (indicatif)	2 073 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Georges Brassens	26/06/2026	Maison	117 m²	410 000 €	3 504 €/m²
Rue du Rocher	13/04/2026	Maison	67 m²	173 000 €	2 582 €/m²
Route de Saint Julien	03/04/2026	Maison	134 m²	461 600 €	3 445 €/m²
Rue Georges Brassens	30/03/2026	Maison	125 m²	335 000 €	2 680 €/m²
Dom de la Croisee Mairand	13/03/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Route de Bretignolles	13/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	422 500 €	3 084 €/m² en bloc
Allée des Jonquilles	10/02/2026	Maison	54 m²	168 000 €	3 111 €/m²
Rue des Aubepines	02/02/2026	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Rue des Poiriers	26/01/2026	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
Rue des Grandes Lierres	03/12/2025	Maison	58 m²	133 500 €	2 302 €/m²
Rue de L Epinay	13/11/2025	Maison	87 m²	227 100 €	2 610 €/m²
Rue du Calvaire	13/10/2025	Maison	108 m²	169 000 €	1 565 €/m²
Chemin de la Croisee Mairand	07/10/2025	Maison	49 m²	64 000 €	1 306 €/m²
Rue des Ajoncs	15/09/2025	Maison	76 m²	245 000 €	3 224 €/m²
Rue de la Forge	05/09/2025	Maison	28 m²	56 500 €	2 018 €/m²
Chemin de la Croisee Mairand	27/08/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
Chemin de la Croisee Mairand	18/08/2025	Maison	50 m²	49 270 €	985 €/m²
Chemin de la Croisee Mairand	28/05/2025	Maison	81 m²	81 000 €	1 000 €/m²
Rue du Calvaire	13/05/2025	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
Rue de L Epinay	29/04/2025	Maison	79 m²	220 000 €	2 785 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chaize-Giraud

Agents immobiliers à La Chaize-Giraud

70 biens actuellement en vente à La Chaize-Giraud

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à La Chaize-Giraud ?

Analyse par type de bien à La Chaize-Giraud

Évolution des prix au m² à La Chaize-Giraud

Dernières transactions immobilières à La Chaize-Giraud

Prix de l'immobilier par rue à La Chaize-Giraud

Est-ce le bon moment pour vendre à La Chaize-Giraud ?

Diagnostic énergétique (DPE) à La Chaize-Giraud

Économie et revenus à La Chaize-Giraud

Logement à La Chaize-Giraud

Parc immobilier à La Chaize-Giraud

Questions fréquentes — Immobilier à La Chaize-Giraud

Trouvez votre agent idéal à La Chaize-Giraud en 2 minutes

Villes proches de La Chaize-Giraud

Landevieille

L'Aiguillon-sur-Vie

Bretignolles-sur-Mer

Brem-sur-Mer

Givrand

Saint-Révérend

Vairé

Saint-Julien-des-Landes

Les Sables-d'Olonne

Challans

La Roche-sur-Yon