Prix et marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian est de 3 750 €/m² sur 191 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Bretignolles-sur-Mer
443 biens actuellement en vente à Bretignolles-sur-Mer
Observé le 17/10/2026
Prix médian
3 750 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 750 €/m²
Maisons (médian)
3 752 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 469 €/m² sur 11 637 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 3 247 et 4 476 €/m²
(premier et troisième quartiles, 191 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
194
dont 191 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 52 % des ventes
Mesuré sur 244 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 52 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 539 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Bretignolles-sur-Mer
Prix médian/m²
3 783 €/m²
Prix médian/m²
4 039 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Bretignolles-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 509 €/m² | 3 447 €/m² | 4 105 €/m² | 260 |
| 2022 | 4 285 €/m² | 4 209 €/m² | 4 524 €/m² | 207 |
| 2023 | 4 157 €/m² | 4 126 €/m² | 4 381 €/m² | 177 |
| 2024 | 3 936 €/m² | 3 839 €/m² | 4 276 €/m² | 176 |
| 2025 | 3 801 €/m² | 3 783 €/m² | 4 039 €/m² | 197 |
Dernières transactions immobilières à Bretignolles-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de la Roseraie | 30/06/2026 | Maison | 141 m² | 376 000 € | 2 667 €/m² |
| Rue de la Chalonniere | 24/06/2026 | Maison | 63 m² | 350 000 € | 5 556 €/m² |
| Rue des Vignerons | 24/06/2026 | Maison | 83 m² | 280 210 € | 3 376 €/m² |
| Rue de L Atlantique | 24/06/2026 | Maison | 78 m² | 313 000 € | 4 013 €/m² |
| Rue du Pied du Bois | 19/06/2026 | Maison | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| Impasse du Cacyme | 16/06/2026 | Maison | 137 m² | 440 000 € | 3 212 €/m² |
| Rue des Herons | 12/06/2026 | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
| Rue de la Rogne | 11/06/2026 | Appartement | 31 m² | 163 000 € | 5 258 €/m² |
| Rue de L Herbe Verte | 10/06/2026 | Maison | 71 m² | 267 000 € | 3 761 €/m² |
| Rue de l'Armoise | 09/06/2026 | Maison | 70 m² | 251 000 € | 3 586 €/m² |
| Hameau des Morinieres | 04/06/2026 | Maison | 95 m² | 260 130 € | 2 738 €/m² |
| Rue de la Gueule du Four | 03/06/2026 | Appartement | 44 m² | 131 900 € | 2 998 €/m² |
| Rue du Pont de Brem | 01/06/2026 | Maison | 160 m² | 461 963 € | 2 887 €/m² |
| Rue du Lis de Mer | 01/06/2026 | Maison | 91 m² | 348 171 € | 3 826 €/m² |
| Boulevard du Nord | 01/06/2026 | Maison | 68 m² | 233 000 € | 3 426 €/m² |
| Rue de la Rogne | 29/05/2026 | Appartement | 31 m² | 139 000 € | 4 484 €/m² |
| Route de Saint Gilles | 29/05/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 266 m² (total) | 352 000 € | 1 323 €/m² en bloc |
| Rue de L Atlantique | 28/05/2026 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| Résidence Plage 2000 Marais Girard | 28/05/2026 | Appartement | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| Rue des Rivolles | 25/05/2026 | Maison | 75 m² | 192 500 € | 2 567 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Bretignolles-sur-Mer
- Rue des Loubines — Maison : 4719 €/m² — Appart : 4130 €/m²
- Avenue des Dunes — Maison : 4468 €/m²
- Résidence le Lagon Bleu — Maison : 5748 €/m²
- Avenue du Grand Large — Maison : 5887 €/m²
- Résidence Plage 2000 Marais Girard — Appart : 5020 €/m²
- Rue des Oceanides — Maison : 5633 €/m²
- Avenue de Verdun — Maison : 3445 €/m²
- Rue des Poirieres — Maison : 3127 €/m²
- Boulevard du Nord — Maison : 3333 €/m²
- Rue de la Roche Rouge — Maison : 3841 €/m²
- Rue de la Rogne — Appart : 5201 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Loubines | 23 | 4 719 €/m²Q1 4 288 – Q3 5 056 €/m² | 4 130 €/m²Q1 3 643 – Q3 4 243 €/m² | 8 | 15 | 52 m² | novembre 2025 |
| Avenue des Dunes | 19 | 4 468 €/m²Q1 4 373 – Q3 5 433 €/m² | — | 15 | 4 | 61 m² | juillet 2025 |
| Résidence le Lagon Bleu | 18 | 5 748 €/m²Q1 5 417 – Q3 6 135 €/m² | — | 18 | 0 | 27 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Grand Large | 18 | 5 887 €/m²Q1 5 592 – Q3 6 335 €/m² | — | 18 | 0 | 29 m² | octobre 2025 |
| Résidence Plage 2000 Marais Girard | 18 | — | 5 020 €/m²Q1 4 320 – Q3 5 401 €/m² | 0 | 18 | 26 m² | décembre 2025 |
| Rue des Oceanides | 14 | 5 633 €/m²Q1 4 875 – Q3 6 065 €/m² | — | 10 | 4 | 32 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 10 | 3 445 €/m²Q1 3 116 – Q3 4 578 €/m² | — | 8 | 2 | 66 m² | décembre 2025 |
| Rue des Poirieres | 9 | 3 127 €/m²Q1 2 719 – Q3 3 431 €/m² | — | 9 | 0 | 103 m² | novembre 2025 |
| Boulevard du Nord | 8 | 3 333 €/m²Q1 2 596 – Q3 3 729 €/m² | — | 7 | 1 | 91 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Roche Rouge | 8 | 3 841 €/m²Q1 3 426 – Q3 4 738 €/m² | — | 7 | 1 | 72 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Rogne | 8 | — | 5 201 €/m²Q1 4 636 – Q3 6 147 €/m² | 0 | 8 | 31 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Bretignolles-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché équilibré
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
194 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Bretignolles-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 1 536 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Bretignolles-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2021) : 7,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Bretignolles-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire160 logements vacants sur 8 320 logements (1,9 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (65 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Parc immobilier à Bretignolles-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Bretignolles-sur-Mer
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Villes proches de Bretignolles-sur-Mer
La Chaize-Giraud
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 326 €/m² (indicatif)
Population
1 124 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Brem-sur-Mer
85470 — Vendée
Prix médian/m²
3 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 993 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
L'Aiguillon-sur-Vie
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 790 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
2 277 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
42 ventes
Givrand
85800 — Vendée
Prix médian/m²
3 174 €/m² (indicatif)
Population
2 205 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Landevieille
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 611 €/m² (indicatif)
Population
1 519 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
27 ventes
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800 — Vendée
Prix médian/m²
4 073 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 333 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
308 ventes
Saint-Révérend
85220 — Vendée
Prix médian/m²
2 677 €/m² (indicatif)
Population
1 549 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Vairé
85150 — Vendée
Prix médian/m²
2 295 €/m² (indicatif)
Population
1 960 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Les Sables-d'Olonne
85100 — Vendée
Prix médian/m²
4 111 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
49 603 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 239 ventes
Challans
85300 — Vendée
Prix médian/m²
2 623 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
22 943 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
355 ventes
La Roche-sur-Yon
85000 — Vendée
Prix médian/m²
2 409 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 849 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
908 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.