Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aspremont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aspremont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 754 €/m² à Aspremont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aspremont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aspremont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aspremont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aspremont ?

Accepted Answer

À Aspremont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aspremont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aspremont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 754 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aspremont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aspremont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aspremont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aspremont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Aspremont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 754 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aspremont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aspremont incluent : Route de Nice. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aspremont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aspremont : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 660 €/m²	5 208 €/m²	3 780 €/m²	35
2022	4 907 €/m²	5 188 €/m²	3 571 €/m²	34
2023	4 861 €/m² (indicatif)	4 676 €/m²	5 158 €/m²	17
2024	4 800 €/m²	4 234 €/m²	5 059 €/m²	32
2025	5 478 €/m² (indicatif)	5 668 €/m²	5 008 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Nice	30/06/2026	Maison	130 m²	530 000 €	4 077 €/m²
Route de Nice	30/06/2026	Maison	130 m²	725 000 €	5 577 €/m²
Chemin de Campoun	29/06/2026	Appartement	58 m²	322 000 €	5 552 €/m²
Rue Marius Ferrier	02/06/2026	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
Chemin de Campoun	26/05/2026	Maison	190 m²	725 000 €	3 816 €/m²
Route de Colomars	16/04/2026	Appartement	65 m²	315 000 €	4 846 €/m²
Chemin de Campoun	16/03/2026	Maison	101 m²	555 000 €	5 495 €/m²
Avenue Caravadossi	18/02/2026	Appartement	94 m²	580 500 €	6 176 €/m²
Route de Nice	17/02/2026	Maison	131 m²	830 000 €	6 336 €/m²
Bois de Corteo	27/01/2026	Maison	94 m²	517 500 €	5 505 €/m²
Route de Nice	22/01/2026	Maison	54 m²	401 000 €	7 426 €/m²
Route de la Cima	05/01/2026	Maison	166 m²	820 000 €	4 940 €/m²
Rue du Bastion	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	451 000 €	3 922 €/m² en bloc
Route de Colomars	17/12/2025	Maison	167 m²	955 000 €	5 719 €/m²
Route de Nice	29/09/2025	Maison	40 m²	202 650 €	5 066 €/m²
Route de Colomars	22/09/2025	Appartement	62 m²	310 500 €	5 008 €/m²
Chemin Eugene Grec	27/08/2025	Maison	90 m²	750 000 €	8 333 €/m²
Chemin Eugene Grec	26/08/2025	Maison	90 m²	720 000 €	8 000 €/m²
Route de Nice	25/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	690 000 €	5 520 €/m² en bloc
Route de Nice	18/07/2025	Appartement	61 m²	358 350 €	5 875 €/m²

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