Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Herlies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Herlies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 750 €/m² à Herlies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Herlies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Herlies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Herlies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Herlies ?

Accepted Answer

À Herlies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Herlies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Herlies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 750 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Herlies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Herlies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Herlies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Herlies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Herlies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 750 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Herlies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Herlies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 947 €/m² (indicatif)	2 947 €/m²	—	25
2022	2 753 €/m² (indicatif)	2 753 €/m²	—	19
2023	2 730 €/m² (indicatif)	2 730 €/m²	—	27
2024	2 790 €/m² (indicatif)	2 790 €/m²	—	16
2025	2 810 €/m² (indicatif)	2 810 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Primeveres	28/05/2026	Maison	94 m²	244 000 €	2 596 €/m²
Rue des Sorbiers	30/04/2026	Maison	101 m²	292 500 €	2 896 €/m²
Rue de L Egalite	16/04/2026	Maison	250 m²	703 000 €	2 812 €/m²
Rue des Liliums	15/04/2026	Maison	97 m²	220 800 €	2 276 €/m²
Rue Chobourdin	09/04/2026	Maison	164 m²	431 200 €	2 629 €/m²
Rue du Stade	16/03/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Rue de Villemoine	05/03/2026	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
Rue du Pilly	13/02/2026	Maison	120 m²	311 500 €	2 596 €/m²
Rue de Villemoine	10/02/2026	Maison	51 m²	90 000 €	1 765 €/m²
Rue des Tilleuls	02/02/2026	Maison	76 m²	272 500 €	3 586 €/m²
Rue des Riez	12/01/2026	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
Rue des Sorbiers	05/01/2026	Maison	101 m²	256 000 €	2 535 €/m²
Avenue de la Chenaie	19/12/2025	Maison	97 m²	274 700 €	2 832 €/m²
Clos des Fougeres	15/12/2025	Maison	108 m²	321 950 €	2 981 €/m²
Rue Chobourdin	06/10/2025	Maison	70 m²	280 000 €	4 000 €/m²
Rue D Aubers	03/10/2025	Maison	143 m²	536 500 €	3 752 €/m²
Rue du Stade	02/10/2025	Maison	135 m²	199 850 €	1 480 €/m²
Rue de Villemoine	01/10/2025	Maison	99 m²	197 425 €	1 994 €/m²
Clos des Vergers	17/09/2025	Maison	149 m²	510 000 €	3 423 €/m²
Rue du Bourg	05/09/2025	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 72 % des ventes

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