Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marquillies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marquillies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 573 €/m² à Marquillies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marquillies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marquillies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marquillies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marquillies ?

Accepted Answer

À Marquillies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marquillies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marquillies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 573 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marquillies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marquillies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marquillies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marquillies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Marquillies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 573 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marquillies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marquillies incluent : Rue du Moisnil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marquillies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marquillies : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 083 €/m²	2 083 €/m²	—	34
2022	2 600 €/m² (indicatif)	2 600 €/m²	—	17
2023	2 451 €/m² (indicatif)	2 451 €/m²	—	22
2024	2 496 €/m² (indicatif)	2 496 €/m²	—	19
2025	2 630 €/m²	2 630 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Arbre de Paradis	17/06/2026	Maison	102 m²	319 800 €	3 135 €/m²
Rue de Besson	16/06/2026	Maison	116 m²	273 600 €	2 359 €/m²
Rue de Verdun	07/05/2026	Maison	47 m²	90 000 €	1 915 €/m²
Rue de Verdun	22/04/2026	Maison	48 m²	225 000 €	4 688 €/m²
Rue du Faulx	20/02/2026	Maison	230 m²	610 280 €	2 653 €/m²
Rue du Chemin Neuf	15/01/2026	Maison	98 m²	233 500 €	2 383 €/m²
Allée des Peupliers	29/12/2025	Maison	80 m²	201 000 €	2 513 €/m²
Rue du Faulx	22/12/2025	Maison	174 m²	785 000 €	4 511 €/m²
Rue du Chemin Neuf	01/12/2025	Maison	93 m²	228 770 €	2 460 €/m²
Rue de L Arbre de Paradis	05/11/2025	Maison	107 m²	211 000 €	1 972 €/m²
Rue du Touquet	29/10/2025	Maison	143 m²	292 150 €	2 043 €/m²
Rue de la Ferme des Mottes	24/10/2025	Maison	168 m²	575 000 €	3 423 €/m²
Rue Anne Marie Javouhey	15/10/2025	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Rue Jean Jaures	03/10/2025	Maison	180 m²	395 100 €	2 195 €/m²
Rue du Moisnil	29/09/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
Rue du Touquet	26/09/2025	Maison	103 m²	224 450 €	2 179 €/m²
Rue des Jardins	08/09/2025	Maison	126 m²	439 700 €	3 490 €/m²
Rue Theodore Monod	29/08/2025	Maison	116 m²	316 400 €	2 728 €/m²
Rue du Moisnil	31/07/2025	Maison	88 m²	240 400 €	2 732 €/m²
Allée des Peupliers	24/07/2025	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²

Prix et marché immobilier à Marquillies

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27 biens actuellement en vente à Marquillies

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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