Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ennevelin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ennevelin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 704 €/m² à Ennevelin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ennevelin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ennevelin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ennevelin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ennevelin ?

Accepted Answer

À Ennevelin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ennevelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ennevelin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 704 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ennevelin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ennevelin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ennevelin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ennevelin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Ennevelin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 704 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ennevelin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ennevelin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 891 €/m² (indicatif)	2 891 €/m²	—	21
2022	3 259 €/m²	3 259 €/m²	—	37
2023	3 064 €/m² (indicatif)	3 064 €/m²	—	25
2024	2 886 €/m² (indicatif)	2 886 €/m²	—	21
2025	2 718 €/m² (indicatif)	2 718 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Pres de Gorgueil	30/06/2026	Maison	133 m²	513 600 €	3 862 €/m²
Route Nationale	22/06/2026	Maison	105 m²	243 000 €	2 314 €/m²
Rue de la Marque	18/06/2026	Maison	73 m²	346 500 €	4 747 €/m²
Rue Calmette Guerin	16/06/2026	Maison	93 m²	334 000 €	3 591 €/m²
Rue de la Plaine	21/05/2026	Maison	145 m²	421 000 €	2 903 €/m²
Rue Georges Brassens	27/03/2026	Maison	100 m²	383 000 €	3 830 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	17/03/2026	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
Rue du Moulin	16/03/2026	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Pont Thibaut	06/03/2026	Maison	72 m²	218 490 €	3 035 €/m²
Route Nationale	12/01/2026	Maison	136 m²	201 250 €	1 480 €/m²
Rue Jules Guesde	30/12/2025	Maison	80 m²	83 980 €	1 050 €/m²
Rue des Saules	12/12/2025	Maison	153 m²	469 000 €	3 065 €/m²
Rue Calmette Guerin	02/12/2025	Maison	130 m²	351 500 €	2 704 €/m²
Rue Jean Jaures	29/10/2025	Maison	85 m²	52 000 €	612 €/m²
Rue de la Plaine	01/10/2025	Maison	89 m²	360 000 €	4 045 €/m²
Rue Jules Ferry	19/09/2025	Maison	153 m²	75 000 €	490 €/m²
Rue du Hameau de la Planque	12/09/2025	Maison	164 m²	464 900 €	2 835 €/m²
Rue Calmette Guerin	05/08/2025	Maison	184 m²	447 000 €	2 429 €/m²
Rue de la Croisee des Chemins	01/08/2025	Maison	103 m²	405 500 €	3 937 €/m²
Rue Verte	31/07/2025	Maison	98 m²	372 000 €	3 796 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Ennevelin

Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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