Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mérignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mérignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 999 €/m² à Mérignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mérignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mérignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mérignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mérignies ?

Accepted Answer

À Mérignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mérignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mérignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 999 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mérignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mérignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mérignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mérignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Mérignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 999 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mérignies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mérignies incluent : Avenue du Golf, Rue du Bois de Choques, Route Nationale, Rue de Molpas, Rue de la Rosiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mérignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mérignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 999 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 508 €/m²	3 509 €/m²	3 507 €/m²	62
2022	3 319 €/m²	3 309 €/m²	3 629 €/m²	37
2023	3 556 €/m²	3 599 €/m²	3 169 €/m²	45
2024	3 752 €/m²	3 811 €/m²	3 458 €/m²	37
2025	3 295 €/m²	3 285 €/m²	3 620 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Rosiere	30/06/2026	Maison	166 m²	524 000 €	3 157 €/m²
Rue de Pont A Marcq	29/06/2026	Maison	146 m²	657 000 €	4 500 €/m²
Rue de la Chantraine	29/06/2026	Maison	95 m²	281 850 €	2 967 €/m²
Rue Henri Brunaux	24/06/2026	Maison	92 m²	273 700 €	2 975 €/m²
Rue du Bois de Choques	24/06/2026	Maison	200 m²	883 000 €	4 415 €/m²
Rue de la Chantraine	22/06/2026	Maison	184 m²	600 000 €	3 261 €/m²
Bois de Choque	12/06/2026	Maison	230 m²	1 090 000 €	4 739 €/m²
Rue de Canchomprez	10/06/2026	Maison	210 m²	912 250 €	4 344 €/m²
Rue de Molpas	10/06/2026	Maison	161 m²	651 065 €	4 044 €/m²
Rue du General Leclerc	26/05/2026	Maison	177 m²	780 000 €	4 407 €/m²
Rue du General Leclerc	20/05/2026	Maison	91 m²	317 000 €	3 484 €/m²
Rue du Blocus	24/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	279 000 €	1 381 €/m² en bloc
Rue du General Leclerc	22/04/2026	Maison	189 m²	620 000 €	3 280 €/m²
Rue de Molpas	03/04/2026	Maison	83 m²	458 000 €	5 518 €/m²
Avenue du Golf	03/04/2026	Maison	205 m²	1 046 000 €	5 102 €/m²
Route Nationale	19/03/2026	Maison	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
Rue de Tenremonde	03/03/2026	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
Clos de la Chantraine	25/02/2026	Maison	81 m²	396 000 €	4 889 €/m²
Route Nationale	20/02/2026	Maison	141 m²	340 000 €	2 411 €/m²
Allée du Bocage	06/02/2026	Maison	95 m²	557 000 €	5 863 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Bois de Choques	12	4 123 €/m²Q1 3 450 – Q3 4 807 €/m²	—	12	0	207 m²	novembre 2025
Rue de Molpas	12	3 538 €/m²Q1 2 983 – Q3 4 589 €/m²	—	12	0	132 m²	septembre 2025
Avenue du Golf	11	4 344 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 534 €/m²	—	8	3	172 m²	décembre 2025
Route Nationale	10	3 749 €/m²Q1 2 949 – Q3 3 918 €/m²	—	10	0	150 m²	novembre 2025
Rue de Pont A Marcq	9	3 057 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 922 €/m²	—	9	0	154 m²	décembre 2025
Rue de la Rosiere	8	3 417 €/m²Q1 2 256 – Q3 3 605 €/m²	—	8	0	135 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Mérignies

Agents immobiliers à Mérignies

128 biens actuellement en vente à Mérignies

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 46 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Mérignies ?

Analyse par type de bien à Mérignies

Évolution des prix au m² à Mérignies

Dernières transactions immobilières à Mérignies

Prix de l'immobilier par rue à Mérignies

Est-ce le bon moment pour vendre à Mérignies ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Mérignies

Économie et revenus à Mérignies

Logement à Mérignies

Parc immobilier à Mérignies

Questions fréquentes — Immobilier à Mérignies

Trouvez votre agent idéal à Mérignies en 2 minutes

Villes proches de Mérignies

Pont-à-Marcq

Mons-en-Pévèle

Bersée

Cappelle-en-Pévèle

Ennevelin

Attiches

Templeuve-en-Pévèle

Avelin

Villeneuve-d'Ascq

Loos

Lille

Henin-Beaumont

Douai

Mons-en-Barœul

La Madeleine