Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fretin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fretin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 830 €/m² à Fretin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fretin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fretin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fretin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fretin ?

Accepted Answer

À Fretin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fretin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fretin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 830 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fretin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fretin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fretin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fretin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Fretin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 830 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fretin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fretin incluent : Rue Gambetta, Rue Pasteur, Rue Gabriel Peri, Rue Calmette Guerin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fretin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fretin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 830 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 889 €/m²	2 938 €/m²	2 371 €/m²	48
2022	2 652 €/m²	2 652 €/m²	—	49
2023	3 029 €/m²	3 029 €/m²	—	38
2024	2 881 €/m²	2 875 €/m²	4 022 €/m²	53
2025	2 854 €/m²	2 854 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gambetta	29/06/2026	Maison	183 m²	115 312 €	630 €/m²
Rue Jean-Baptiste Lebas	12/06/2026	Maison	192 m²	558 000 €	2 906 €/m²
Rue Max Dormoy	09/06/2026	Maison	105 m²	239 500 €	2 281 €/m²
Chemin du Petit Marais	05/05/2026	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue Gabriel Peri	17/04/2026	Maison	68 m²	181 000 €	2 662 €/m²
Rue des Anciens Combattants	03/04/2026	Maison	74 m²	114 000 €	1 541 €/m²
Rue de Peronne	13/03/2026	Maison	162 m²	487 000 €	3 006 €/m²
Rue Gabriel Peri	09/03/2026	Maison	379 m²	454 500 €	1 199 €/m²
Rue Gambetta	06/03/2026	Maison	105 m²	264 500 €	2 519 €/m²
Rue Jules Ferry	23/01/2026	Maison	109 m²	299 970 €	2 752 €/m²
Rue Martin Havez	30/12/2025	Maison	93 m²	428 500 €	4 608 €/m²
Rue Max Dormoy	30/12/2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
Rue Jean-Baptiste Lebas	22/12/2025	Maison	96 m²	207 700 €	2 164 €/m²
Rue du Mal Foch	16/12/2025	Maison	50 m²	209 705 €	4 194 €/m²
Rue Alfred Cousin	02/12/2025	Maison	115 m²	447 900 €	3 895 €/m²
Rue Gabriel Peri	06/11/2025	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
Rue Pasteur	28/10/2025	Maison	75 m²	220 160 €	2 935 €/m²
Chemin des Massettes	21/10/2025	Maison	89 m²	312 650 €	3 513 €/m²
Chemin des Massettes	21/10/2025	Maison	134 m²	381 600 €	2 848 €/m²
Rue Pierre Semard	21/10/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Calmette Guerin	15	2 042 €/m²Q1 1 846 – Q3 2 636 €/m²	—	15	96 m²	juin 2025
Rue Gambetta	12	3 054 €/m²Q1 2 040 – Q3 3 418 €/m²	—	12	94 m²	juin 2025
Rue Pasteur	10	2 692 €/m²Q1 2 016 – Q3 2 927 €/m²	—	10	108 m²	octobre 2025
Rue Gabriel Peri	8	2 308 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 636 €/m²	—	8	100 m²	novembre 2025

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