Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Louvil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Louvil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 059 €/m² à Louvil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Louvil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Louvil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Louvil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Louvil ?

Accepted Answer

À Louvil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Louvil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Louvil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 059 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Louvil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Louvil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Louvil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Louvil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Louvil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 059 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Louvil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Louvil incluent : Rue Louis Marga. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Louvil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Louvil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	3 326 €/m² (indicatif)	3 351 €/m²	2 875 €/m²	17
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	3
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Marga	05/06/2026	Maison	116 m²	460 300 €	3 968 €/m²
Rue Henri Millez	27/03/2026	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €/m²
Rue Henri Millez	18/03/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue Henri Millez	03/03/2026	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Rue du Riez	26/02/2026	Maison	121 m²	425 000 €	3 512 €/m²
Rue du Chene	23/02/2026	Maison	52 m²	136 000 €	2 615 €/m²
Chemin des Hauts Pres	08/01/2026	Maison	126 m²	425 000 €	3 373 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/10/2025	Maison	109 m²	238 000 €	2 183 €/m²
Rue du Chene	06/10/2025	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
Rue du Village	29/09/2025	Maison	85 m²	310 000 €	3 647 €/m²
Rue du Chene	08/09/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
Rue de la Frete	25/08/2025	Maison	145 m²	531 000 €	3 662 €/m²
Rue de la Frete	22/07/2025	Maison	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
Rue de la Couture	17/07/2025	Maison	85 m²	820 000 €	9 647 €/m²
Rue de la Frete	17/07/2025	Maison	74 m²	325 000 €	4 392 €/m²
Rue Jules Guesde	09/07/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
Rue de la Frete	03/07/2025	Maison	194 m²	467 800 €	2 411 €/m²
Allée des Hetres	03/07/2025	Maison	135 m²	479 000 €	3 548 €/m²
Rue de la Frete	07/04/2025	Maison	135 m²	330 000 €	2 444 €/m²
Rue Louis Marga	19/03/2025	Maison	90 m²	199 200 €	2 213 €/m²

Prix et marché immobilier à Louvil

Agents immobiliers à Louvil

28 biens actuellement en vente à Louvil

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 56 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Louvil ?

Analyse par type de bien à Louvil

Dernières transactions immobilières à Louvil

Prix de l'immobilier par rue à Louvil

Est-ce le bon moment pour vendre à Louvil ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Louvil

Économie et revenus à Louvil

Logement à Louvil

Parc immobilier à Louvil

Questions fréquentes — Immobilier à Louvil

Trouvez votre agent idéal à Louvil en 2 minutes

Villes proches de Louvil

Cysoing

Templeuve-en-Pévèle

Bouvines

Sainghin-en-Mélantois

Genech

Fretin

Bourghelles

Gruson

Villeneuve-d'Ascq

Mons-en-Barœul

Lille

Loos

Croix

Wasquehal

La Madeleine