Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écully ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écully représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 114 €/m² à Écully, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écully ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écully, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écully, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écully ?

Accepted Answer

À Écully, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écully, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 114 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écully, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écully ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écully apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écully sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

216 ventes immobilières ont été enregistrées à Écully sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 206 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 114 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écully ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écully incluent : Chemin du Moulin Carron, Chemin de Grandvaux, Chemin du Plat, Avenue Paul Santy, Chemin de Calabert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écully est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Écully, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 114 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 340 €/m²	6 149 €/m²	3 964 €/m²	286
2022	4 630 €/m²	6 937 €/m²	4 416 €/m²	292
2023	4 657 €/m²	6 424 €/m²	4 312 €/m²	156
2024	4 230 €/m²	5 439 €/m²	4 000 €/m²	164
2025	4 160 €/m²	5 684 €/m²	3 841 €/m²	218

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ens les Charmilles	30/06/2026	Appartement	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Chemin de Charriere Blanche	30/06/2026	Appartement	83 m²	322 800 €	3 889 €/m²
Chemin de la Sauvegarde	30/06/2026	Appartement	90 m²	314 300 €	3 492 €/m²
Rue du Prieure	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	516 400 €	2 776 €/m² en bloc
Chemin de Charriere Blanche	23/06/2026	Appartement	100 m²	377 010 €	3 770 €/m²
Chemin de Charriere Blanche	23/06/2026	Appartement	86 m²	298 600 €	3 472 €/m²
Avenue du Professeur Paul Santy	23/06/2026	Appartement	57 m²	295 450 €	5 183 €/m²
Allée Chante Allouette	23/06/2026	Maison	111 m²	418 000 €	3 766 €/m²
Chemin Louis Chirpaz	22/06/2026	Appartement	101 m²	374 800 €	3 711 €/m²
Rue Auguste Tramier	19/06/2026	Appartement	97 m²	279 000 €	2 876 €/m²
Avenue Edouard Payen	18/06/2026	Appartement	39 m²	154 197 €	3 954 €/m²
Rue Auguste Tramier	17/06/2026	Appartement	86 m²	360 000 €	4 186 €/m²
Place de la Liberation	15/06/2026	Appartement	43 m²	250 000 €	5 814 €/m²
Allée de Chamclair	10/06/2026	Maison	111 m²	600 000 €	5 405 €/m²
Chemin de Calabert	05/06/2026	Appartement	126 m²	537 950 €	4 269 €/m²
Rue du Prieure	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	186 m² (total)	515 000 €	2 769 €/m² en bloc
Allée Simon Saint Jean	04/06/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	448 m² (total)	7 596 142 €	16 956 €/m² en bloc
Chemin de Grandvaux	04/06/2026	Appartement	126 m²	646 000 €	5 127 €/m²
Chemin de Charriere Blanche	03/06/2026	Appartement	83 m²	301 750 €	3 636 €/m²
Rue Joseph Rimaud	01/06/2026	Maison	245 m²	1 626 610 €	6 639 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Charriere Blanche	41	—	3 804 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 251 €/m²	1	40	73 m²	décembre 2025
Chemin du Chancelier	30	—	3 946 €/m²Q1 3 155 – Q3 4 650 €/m²	4	26	79 m²	décembre 2025
Chemin Louis Chirpaz	29	—	3 465 €/m²Q1 3 298 – Q3 3 911 €/m²	0	29	102 m²	octobre 2025
Route de Champagne	23	—	3 885 €/m²Q1 3 283 – Q3 4 565 €/m²	2	21	101 m²	décembre 2025
Allée Residence Recamier	22	—	3 856 €/m²Q1 3 368 – Q3 4 205 €/m²	0	22	91 m²	décembre 2025
Rue Auguste Tramier	20	—	4 735 €/m²Q1 4 368 – Q3 5 815 €/m²	3	17	62 m²	décembre 2025
Avenue Raymond de Veyssieres	19	—	3 854 €/m²Q1 3 034 – Q3 5 022 €/m²	0	19	62 m²	novembre 2025
Ens les Charmilles	19	—	3 221 €/m²Q1 2 974 – Q3 3 752 €/m²	0	19	65 m²	octobre 2025
Avenue Guy de Collongue	16	—	4 428 €/m²Q1 4 056 – Q3 4 904 €/m²	1	15	79 m²	septembre 2025
Chemin Jean Marie Vianney	15	—	3 675 €/m²Q1 3 529 – Q3 4 285 €/m²	4	11	79 m²	septembre 2025
Chemin de la Forestiere	14	—	4 277 €/m²Q1 3 758 – Q3 4 853 €/m²	0	14	79 m²	septembre 2025
Chemin des Bruyeres	13	—	3 415 €/m²Q1 3 232 – Q3 3 841 €/m²	0	13	90 m²	novembre 2025
Chemin de Grandvaux	12	—	5 042 €/m²Q1 4 209 – Q3 5 276 €/m²	0	12	86 m²	décembre 2025
Chemin du Plat	12	7 300 €/m²Q1 6 452 – Q3 7 538 €/m²	5 014 €/m²Q1 4 968 – Q3 5 182 €/m²	7	5	114 m²	décembre 2025
Chemin de Chalin	12	—	3 199 €/m²Q1 2 943 – Q3 3 928 €/m²	0	12	82 m²	octobre 2025
Chemin de la Sauvegarde	12	5 807 €/m²Q1 5 713 – Q3 6 111 €/m²	3 070 €/m²Q1 2 773 – Q3 3 189 €/m²	6	6	114 m²	décembre 2025
Chemin de Calabert	11	—	4 752 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 235 €/m²	0	11	98 m²	août 2025
Avenue Paul Santy	10	—	4 765 €/m²Q1 4 416 – Q3 5 061 €/m²	0	10	109 m²	avril 2025
Chemin du Perollier	10	—	4 442 €/m²Q1 4 300 – Q3 4 940 €/m²	2	8	76 m²	décembre 2025
Avenue du Doc Terver	8	—	4 343 €/m²Q1 4 020 – Q3 5 347 €/m²	2	6	97 m²	juillet 2025
Chemin du Moulin Carron	8	6 630 €/m²Q1 4 473 – Q3 9 316 €/m²	—	8	0	130 m²	novembre 2025

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