Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcy-l'Étoile ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcy-l'Étoile représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 553 €/m² à Marcy-l'Étoile, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcy-l'Étoile ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcy-l'Étoile, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcy-l'Étoile, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcy-l'Étoile ?

Accepted Answer

À Marcy-l'Étoile, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 553 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcy-l'Étoile, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcy-l'Étoile ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcy-l'Étoile apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcy-l'Étoile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcy-l'Étoile sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 553 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Marcy-l'Étoile ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Marcy-l'Étoile incluent : Avenue Marcel Merieux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Marcy-l'Étoile est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 553 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 787 €/m²	4 796 €/m²	4 652 €/m²	42
2022	4 988 €/m²	5 179 €/m²	4 640 €/m²	34
2023	4 778 €/m² (indicatif)	5 207 €/m²	4 276 €/m²	27
2024	4 368 €/m² (indicatif)	4 784 €/m²	4 060 €/m²	27
2025	4 763 €/m²	4 980 €/m²	4 320 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Vallon	15/06/2026	Maison	89 m²	393 150 €	4 417 €/m²
Rue Marie Alibert	09/06/2026	Maison	73 m²	328 000 €	4 493 €/m²
Rue des Vernes	04/06/2026	Maison	114 m²	375 000 €	3 289 €/m²
Allée du Bois	04/05/2026	Maison	126 m²	471 900 €	3 745 €/m²
Chemin des Eglantines	30/04/2026	Maison	125 m²	542 400 €	4 339 €/m²
Avenue Marcel Merieux	28/04/2026	Appartement	43 m²	217 175 €	5 051 €/m²
Rue Marie Alibert	23/04/2026	AppartementVente groupée · 11 logements	710 m² (total)	2 468 413 €	3 477 €/m² en bloc
Rue Marie Alibert	23/04/2026	MaisonVente groupée · 10 logements	772 m² (total)	483 640 €	626 €/m² en bloc
Avenue Marcel Merieux	01/04/2026	Appartement	37 m²	163 920 €	4 430 €/m²
Rue des Sources	01/04/2026	Appartement	23 m²	220 000 €	9 565 €/m²
Chemin de Grange Neuve	26/03/2026	Appartement	140 m²	1 063 500 €	7 596 €/m²
Avenue Marcel Merieux	30/01/2026	Appartement	58 m²	170 000 €	2 931 €/m²
Chemin de la Madone	21/01/2026	Maison	102 m²	582 260 €	5 708 €/m²
Chemin de la Madone	13/01/2026	Appartement	69 m²	214 400 €	3 107 €/m²
Avenue Marcel Merieux	16/12/2025	Appartement	73 m²	310 000 €	4 247 €/m²
Avenue Jean Colomb	15/12/2025	Appartement	41 m²	205 450 €	5 011 €/m²
Avenue Marcel Merieux	05/12/2025	Appartement	65 m²	204 000 €	3 138 €/m²
Chemin des Garennes	27/11/2025	Maison	158 m²	599 920 €	3 797 €/m²
Route de Sain Bel	26/11/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	160 m² (total)	600 000 €	3 750 €/m² en bloc
Chemin du Saule	14/11/2025	Maison	130 m²	353 400 €	2 718 €/m²

Prix et marché immobilier à Marcy-l'Étoile

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62 biens actuellement en vente à Marcy-l'Étoile

Du diagnostic à la signature — 238 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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