Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Genis-les-Ollières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 172 €/m² à Saint-Genis-les-Ollières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Genis-les-Ollières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Genis-les-Ollières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Genis-les-Ollières ?

Accepted Answer

À Saint-Genis-les-Ollières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 172 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Genis-les-Ollières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Genis-les-Ollières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Genis-les-Ollières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Genis-les-Ollières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Genis-les-Ollières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 172 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-les-Ollières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Genis-les-Ollières incluent : Rue des Peluzes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Genis-les-Ollières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 172 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 564 €/m²	4 697 €/m²	3 672 €/m²	57
2022	4 857 €/m²	5 089 €/m²	3 980 €/m²	75
2023	4 549 €/m²	4 850 €/m²	3 941 €/m²	40
2024	4 101 €/m²	4 278 €/m²	3 140 €/m²	44
2025	4 220 €/m²	4 366 €/m²	3 340 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Eglise	29/06/2026	Maison	131 m²	700 000 €	5 344 €/m²
Rue des Peluzes	23/06/2026	Maison	89 m²	385 000 €	4 326 €/m²
Avenue de la Croix Muriat	22/06/2026	AppartementVente groupée · 10 logements	746 m² (total)	969 412 €	1 299 €/m² en bloc
Rue Jean Piccandet	17/06/2026	Appartement	41 m²	151 000 €	3 683 €/m²
Rue Pierre Riberon	03/06/2026	Maison	84 m²	450 000 €	5 357 €/m²
Allée des Grandes Treves	29/05/2026	Maison	152 m²	733 500 €	4 826 €/m²
Rue du Guillot	22/05/2026	Appartement	56 m²	217 000 €	3 875 €/m²
Avenue Marcel Merieux	07/05/2026	Maison	95 m²	485 000 €	5 105 €/m²
Avenue de la Croix Muriat	05/05/2026	Appartement	29 m²	109 500 €	3 776 €/m²
Place Georges Pompidou	30/04/2026	Appartement	54 m²	201 800 €	3 737 €/m²
Allée des Fougeres	17/04/2026	Maison	128 m²	590 000 €	4 609 €/m²
Rue Kayser	15/04/2026	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
Avenue de la Liberation	08/04/2026	Maison	104 m²	460 000 €	4 423 €/m²
Place Georges Pompidou	31/03/2026	Appartement	49 m²	219 300 €	4 476 €/m²
Place Georges Pompidou	31/03/2026	Appartement	34 m²	142 800 €	4 200 €/m²
Allée de Val Fontaine	30/03/2026	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
Rue des Marronniers	27/03/2026	Appartement	103 m²	363 000 €	3 524 €/m²
Allée de la Chabrelie	26/03/2026	Maison	133 m²	562 500 €	4 229 €/m²
Rue du Guillot	09/03/2026	Maison	122 m²	595 500 €	4 881 €/m²
Avenue Marcel Merieux	06/03/2026	Maison	90 m²	429 000 €	4 767 €/m²

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91 biens actuellement en vente à Saint-Genis-les-Ollières

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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