Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charbonnières-les-Bains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charbonnières-les-Bains représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 618 €/m² à Charbonnières-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charbonnières-les-Bains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charbonnières-les-Bains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charbonnières-les-Bains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charbonnières-les-Bains ?

Accepted Answer

À Charbonnières-les-Bains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 618 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charbonnières-les-Bains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charbonnières-les-Bains ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charbonnières-les-Bains apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 57 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 618 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charbonnières-les-Bains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charbonnières-les-Bains incluent : Route de Sain Bel, Chemin des Verrieres, Route de Paris, Chemin du Barthelemy, Avenue Bergeron. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charbonnières-les-Bains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 618 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 029 €/m²	5 396 €/m²	4 778 €/m²	70
2022	5 641 €/m²	6 302 €/m²	5 155 €/m²	90
2023	4 929 €/m²	5 444 €/m²	4 536 €/m²	66
2024	4 964 €/m²	5 652 €/m²	4 627 €/m²	59
2025	4 867 €/m²	4 987 €/m²	4 734 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Bergeron	30/06/2026	Appartement	110 m²	531 880 €	4 835 €/m²
Chemin Beckensteiner	30/06/2026	Appartement	108 m²	407 300 €	3 771 €/m²
Chemin du Ravet	29/06/2026	Appartement	108 m²	598 000 €	5 537 €/m²
Route de Paris	26/06/2026	Maison	160 m²	1 020 650 €	6 379 €/m²
Chemin Beckensteiner	25/06/2026	Appartement	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
Avenue de la Victoire	17/06/2026	Appartement	94 m²	345 000 €	3 670 €/m²
Chemin Beckensteiner	10/06/2026	Maison	175 m²	860 000 €	4 914 €/m²
Avenue Gen de Gaulle	03/06/2026	Appartement	95 m²	421 970 €	4 442 €/m²
Avenue Lamartine	29/05/2026	Appartement	50 m²	284 700 €	5 694 €/m²
Montée des Tulipiers	29/05/2026	Maison	167 m²	590 000 €	3 533 €/m²
Chemin du Baudy	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	619 955 €	4 806 €/m² en bloc
Route de Paris	13/05/2026	Appartement	48 m²	260 000 €	5 417 €/m²
Place des Hautinieres	30/04/2026	Maison	144 m²	570 000 €	3 958 €/m²
Chemin D Ecully	21/04/2026	Maison	120 m²	841 000 €	7 008 €/m²
Résidence des Gdes Bruyeres	21/04/2026	Maison	107 m²	514 350 €	4 807 €/m²
Chemin du Siroux	17/04/2026	Maison	124 m²	655 000 €	5 282 €/m²
Route de Sain Bel	07/04/2026	AppartementVente groupée · 10 logements	383 m² (total)	174 389 €	455 €/m² en bloc
Allée des Saules	26/03/2026	Maison	257 m²	821 430 €	3 196 €/m²
Chemin de la Halte du Meridien	16/03/2026	Maison	104 m²	480 000 €	4 615 €/m²
Allée des Hautinieres	16/03/2026	Maison	144 m²	608 000 €	4 222 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Barthelemy	12	—	5 120 €/m²Q1 4 964 – Q3 5 743 €/m²	3	9	113 m²	décembre 2025
Route de Paris	11	5 269 €/m²Q1 2 835 – Q3 5 958 €/m²	—	8	3	144 m²	décembre 2025
Avenue Bergeron	11	—	4 858 €/m²Q1 4 622 – Q3 5 343 €/m²	0	11	105 m²	octobre 2025
Chemin de la Chanterie	11	—	4 395 €/m²Q1 3 998 – Q3 5 122 €/m²	3	8	96 m²	septembre 2025
Avenue Gen de Gaulle	11	—	3 707 €/m²Q1 3 542 – Q3 4 068 €/m²	0	11	72 m²	décembre 2025
Avenue Lamartine	9	—	4 608 €/m²Q1 3 676 – Q3 4 971 €/m²	0	9	61 m²	juin 2025
Chemin des Verrieres	9	—	5 441 €/m²Q1 5 082 – Q3 5 796 €/m²	0	9	82 m²	novembre 2025
Route de Sain Bel	8	5 778 €/m²Q1 5 254 – Q3 7 790 €/m²	—	6	2	142 m²	novembre 2024

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