Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bihorel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bihorel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 820 €/m² à Bihorel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bihorel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bihorel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bihorel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bihorel ?

Accepted Answer

À Bihorel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bihorel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bihorel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 820 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bihorel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bihorel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bihorel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bihorel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

174 ventes immobilières ont été enregistrées à Bihorel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 172 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 820 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bihorel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bihorel incluent : Rue Michelet, Rue Georges Liot, Rue des Canadiens Bihorel, Rue Joseph Roy, Rue des Anemones. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bihorel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bihorel, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 820 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 141 €/m²	2 938 €/m²	1 090 €/m²	151
2022	2 234 €/m²	3 247 €/m²	1 238 €/m²	126
2023	2 144 €/m²	3 286 €/m²	1 292 €/m²	126
2024	1 816 €/m²	2 987 €/m²	1 621 €/m²	138
2025	1 817 €/m²	2 797 €/m²	1 580 €/m²	167

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michelet	30/06/2026	Maison	166 m²	695 000 €	4 187 €/m²
Rue du President Kennedy	26/06/2026	Appartement	39 m²	58 000 €	1 487 €/m²
Rue de la Paix	26/06/2026	Maison	122 m²	434 000 €	3 557 €/m²
Rue de la Republique Bihorel	24/06/2026	Maison	80 m²	350 000 €	4 375 €/m²
Rue des Jonquilles	24/06/2026	Appartement	46 m²	83 600 €	1 817 €/m²
Rue Carnot	24/06/2026	Maison	250 m²	891 250 €	3 565 €/m²
Rue du President Kennedy	23/06/2026	Appartement	37 m²	74 500 €	2 014 €/m²
Rue D Alger	23/06/2026	Appartement	52 m²	76 000 €	1 462 €/m²
Rue du President Kennedy	19/06/2026	Appartement	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue de Lestanville	15/06/2026	Maison	67 m²	340 000 €	5 075 €/m²
Rue Alfred Bizet	15/06/2026	Appartement	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
Rue Maurice Utrillo	09/06/2026	Maison	215 m²	330 000 €	1 535 €/m²
Rue des Jonquilles	08/06/2026	Appartement	44 m²	79 200 €	1 800 €/m²
Rue des Camelias	08/06/2026	Appartement	71 m²	138 000 €	1 944 €/m²
Rue des Jonquilles	02/06/2026	Appartement	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
Rue Georges Melies	27/05/2026	Appartement	80 m²	94 000 €	1 175 €/m²
Rue de la Republique Bihorel	20/05/2026	Maison	200 m²	733 000 €	3 665 €/m²
Immeuble Morvan Ave du Mal Juin	18/05/2026	Appartement	97 m²	79 000 €	814 €/m²
Immeuble Languedoc Rue Boieldie	18/05/2026	Appartement	78 m²	112 500 €	1 442 €/m²
Immeuble Savoie Imp de Verdun	12/05/2026	Appartement	78 m²	102 800 €	1 318 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Jonquilles	25	—	1 629 €/m²Q1 1 534 – Q3 1 722 €/m²	0	25	61 m²	décembre 2025
Rue des Camelias	19	—	1 719 €/m²Q1 1 617 – Q3 1 820 €/m²	3	16	83 m²	novembre 2025
Immeuble Morvan Ave du Mal Juin	18	—	844 €/m²Q1 760 – Q3 979 €/m²	0	18	92 m²	décembre 2025
Rue des Canadiens Bihorel	16	—	2 202 €/m²Q1 1 853 – Q3 3 013 €/m²	2	14	58 m²	août 2025
Rue des Anemones	12	—	1 742 €/m²Q1 1 719 – Q3 1 813 €/m²	0	12	69 m²	décembre 2025
Avenue Georges Pompidou	11	—	1 722 €/m²Q1 1 629 – Q3 1 861 €/m²	0	11	66 m²	octobre 2025
Rue Joseph Roy	11	—	2 081 €/m²Q1 1 841 – Q3 2 276 €/m²	4	7	85 m²	septembre 2024
Rue Georges Liot	10	2 751 €/m²Q1 2 294 – Q3 3 347 €/m²	—	10	0	94 m²	décembre 2025
Rue Alfred Bizet	10	—	1 195 €/m²Q1 967 – Q3 1 593 €/m²	3	7	94 m²	décembre 2025
Immeuble Limousin Rue Mal Foch	9	—	1 000 €/m²Q1 962 – Q3 1 061 €/m²	0	9	72 m²	décembre 2025
Rue D Alger	8	—	1 452 €/m²Q1 1 381 – Q3 1 481 €/m²	3	5	55 m²	décembre 2025
Rue Michelet	8	3 628 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 792 €/m²	—	6	2	98 m²	décembre 2025
Rue Pierre Corneille Bihorel	8	—	883 €/m²Q1 848 – Q3 906 €/m²	0	8	57 m²	octobre 2025

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