Prix et marché immobilier à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian est de 2 882 €/m² sur 229 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Bois-Guillaume
396 biens actuellement en vente à Bois-Guillaume
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 882 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 617 €/m²
Maisons (médian)
3 174 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 149 €/m² sur 16 422 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 386 et 3 600 €/m²
(premier et troisième quartiles, 229 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
234
dont 229 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 47 % des ventes
Mesuré sur 262 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 47 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 100 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 507 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Bois-Guillaume
Prix médian/m²
3 288 €/m²
Prix médian/m²
2 597 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Bois-Guillaume
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 948 €/m² | 3 068 €/m² | 2 723 €/m² | 294 |
| 2022 | 3 091 €/m² | 3 427 €/m² | 2 717 €/m² | 254 |
| 2023 | 3 167 €/m² | 3 296 €/m² | 2 719 €/m² | 212 |
| 2024 | 3 010 €/m² | 3 310 €/m² | 2 649 €/m² | 214 |
| 2025 | 2 922 €/m² | 3 288 €/m² | 2 597 €/m² | 230 |
Dernières transactions immobilières à Bois-Guillaume
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Diane | 30/06/2026 | Maison | 76 m² | 428 000 € | 5 632 €/m² |
| Rue des Quatre Amis | 29/06/2026 | Maison | 119 m² | 565 000 € | 4 748 €/m² |
| Route de Neufchatel | 26/06/2026 | Appartement | 60 m² | 264 000 € | 4 400 €/m² |
| Rue de la Prevotiere | 26/06/2026 | Appartement | 18 m² | 54 500 € | 3 028 €/m² |
| Sentier des Planchettes | 26/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 139 m² (total) | 395 700 € | 2 847 €/m² en bloc |
| Chemin de la Foret Verte | 24/06/2026 | Appartement | 76 m² | 136 810 € | 1 800 €/m² |
| Rue de L Olivier de Normandie | 24/06/2026 | Maison | 125 m² | 478 750 € | 3 830 €/m² |
| Rue Henri Dunant | 23/06/2026 | Appartement | 74 m² | 206 000 € | 2 784 €/m² |
| Square Fernand Leger | 22/06/2026 | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| Rue Join Lambert | 17/06/2026 | Appartement | 100 m² | 222 000 € | 2 220 €/m² |
| Route de Neufchatel | 16/06/2026 | Maison | 79 m² | 182 000 € | 2 304 €/m² |
| Rue Herbeuse | 10/06/2026 | Appartement | 81 m² | 235 000 € | 2 901 €/m² |
| Rue Ancienne Route de Darnetal | 09/06/2026 | Maison | 117 m² | 92 897 € | 794 €/m² |
| Rue du Cdt Dubois | 04/06/2026 | Maison | 109 m² | 414 000 € | 3 798 €/m² |
| Rue de la Noble Epine | 03/06/2026 | Appartement | 66 m² | 174 000 € | 2 636 €/m² |
| Rue Join Lambert | 29/05/2026 | Appartement | 103 m² | 277 000 € | 2 689 €/m² |
| Rue Join Lambert | 29/05/2026 | Appartement | 100 m² | 243 800 € | 2 438 €/m² |
| Rue des Floralies | 29/05/2026 | Maison | 63 m² | 278 000 € | 4 413 €/m² |
| Rue Couronne | 27/05/2026 | Appartement | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| Rue Jean Louis Breteau | 27/05/2026 | Maison | 148 m² | 500 000 € | 3 378 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Bois-Guillaume
- Route de Neufchatel — Maison : 2948 €/m² — Appart : 2686 €/m²
- Rue de la Haie — Maison : 3705 €/m² — Appart : 2816 €/m²
- Clos du Hamel — Appart : 2223 €/m²
- Chemin de Cleres — Maison : 3471 €/m² — Appart : 2950 €/m²
- Chemin de la Foret Verte — Maison : 3846 €/m² — Appart : 1773 €/m²
- Rue Robert Pinchon — Appart : 3037 €/m²
- Rue Herbeuse — Maison : 3214 €/m² — Appart : 2945 €/m²
- Rue de L Eglise — Maison : 2909 €/m² — Appart : 2487 €/m²
- Rue du Carmel — Appart : 2244 €/m²
- Chemin de la Breteque — Maison : 3197 €/m²
- Rue du Cdt Dubois — Maison : 3056 €/m²
- Square Saint Alban — Appart : 2570 €/m²
- Rue de Verdun — Maison : 3898 €/m²
- Route de Darnetal — Appart : 3362 €/m²
- Rue Couronne — Appart : 1965 €/m²
- Rue de la Mare des Champs — Appart : 3713 €/m²
- Avenue de Nice — Appart : 3006 €/m²
- Rue des Canadiens — Maison : 3981 €/m²
- Rue Georges Mugnier — Maison : 4015 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Neufchatel | 58 | 2 948 €/m²Q1 2 301 – Q3 3 783 €/m² | 2 686 €/m²Q1 2 324 – Q3 3 323 €/m² | 22 | 36 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Haie | 37 | 3 705 €/m²Q1 3 163 – Q3 4 046 €/m² | 2 816 €/m²Q1 2 101 – Q3 3 755 €/m² | 21 | 16 | 113 m² | décembre 2025 |
| Clos du Hamel | 34 | — | 2 223 €/m²Q1 2 068 – Q3 2 444 €/m² | 0 | 34 | 82 m² | novembre 2025 |
| Chemin de Cleres | 27 | 3 471 €/m²Q1 2 529 – Q3 3 671 €/m² | 2 950 €/m²Q1 2 840 – Q3 3 190 €/m² | 16 | 11 | 100 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Foret Verte | 27 | 3 846 €/m²Q1 2 714 – Q3 3 950 €/m² | 1 773 €/m²Q1 1 541 – Q3 2 011 €/m² | 8 | 19 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Robert Pinchon | 19 | — | 3 037 €/m²Q1 2 540 – Q3 3 382 €/m² | 2 | 17 | 79 m² | décembre 2025 |
| Rue Herbeuse | 17 | 3 214 €/m²Q1 2 499 – Q3 3 817 €/m² | 2 945 €/m²Q1 2 851 – Q3 3 218 €/m² | 7 | 10 | 91 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Eglise | 15 | 2 909 €/m²Q1 2 702 – Q3 4 625 €/m² | 2 487 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 698 €/m² | 7 | 8 | 83 m² | août 2025 |
| Rue du Carmel | 15 | — | 2 244 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 585 €/m² | 2 | 13 | 79 m² | novembre 2025 |
| Chemin de la Breteque | 12 | 3 197 €/m²Q1 2 796 – Q3 4 155 €/m² | — | 9 | 3 | 114 m² | octobre 2025 |
| Rue du Cdt Dubois | 12 | 3 056 €/m²Q1 2 757 – Q3 3 527 €/m² | — | 11 | 1 | 103 m² | décembre 2025 |
| Square Saint Alban | 11 | — | 2 570 €/m²Q1 2 305 – Q3 2 609 €/m² | 0 | 11 | 71 m² | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 10 | 3 898 €/m²Q1 3 450 – Q3 4 419 €/m² | — | 6 | 4 | 93 m² | novembre 2025 |
| Route de Darnetal | 10 | — | 3 362 €/m²Q1 3 066 – Q3 3 564 €/m² | 0 | 10 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Couronne | 10 | — | 1 965 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 500 €/m² | 1 | 9 | 66 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Mare des Champs | 9 | — | 3 713 €/m²Q1 3 242 – Q3 3 767 €/m² | 2 | 7 | 93 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Nice | 8 | — | 3 006 €/m²Q1 2 398 – Q3 3 295 €/m² | 3 | 5 | 80 m² | septembre 2025 |
| Rue des Canadiens | 8 | 3 981 €/m²Q1 3 108 – Q3 4 293 €/m² | — | 8 | 0 | 83 m² | août 2025 |
| Rue Georges Mugnier | 8 | 4 015 €/m²Q1 3 566 – Q3 4 105 €/m² | — | 8 | 0 | 84 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Bois-Guillaume ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
234 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Bois-Guillaume
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 487 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Bois-Guillaume
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 7,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Bois-Guillaume
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu348 logements vacants sur 7 002 logements (5,0 %)
Parc immobilier à Bois-Guillaume
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Bois-Guillaume
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Villes proches de Bois-Guillaume
Bihorel
76420 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
1 820 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 316 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
174 ventes
Saint-Martin-du-Vivier
76160 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 847 €/m² (indicatif)
Population
1 674 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Mont-Saint-Aignan
76130 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
20 165 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
319 ventes
Rouen
76000 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 713 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
117 662 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 327 ventes
Darnétal
76160 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 294 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
9 566 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
103 ventes
Isneauville
76230 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 833 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 716 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
47 ventes
Houppeville
76770 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 340 €/m² (indicatif)
Population
2 814 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Roncherolles-sur-le-Vivier
76160 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 333 €/m² (indicatif)
Population
1 245 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Le Petit-Quevilly
76140 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
1 800 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
22 208 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
285 ventes
Sotteville-les-Rouen
76300 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
1 962 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 003 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
414 ventes
Le Grand-Quevilly
76120 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
2 276 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
25 789 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
158 ventes
Saint-Étienne-du-Rouvray
76800 — Seine-Maritime
Prix médian/m²
1 807 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 518 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
283 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.