Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chessy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chessy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 582 €/m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chessy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chessy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chessy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chessy ?

Accepted Answer

À Chessy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chessy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 582 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chessy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chessy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chessy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chessy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

115 ventes immobilières ont été enregistrées à Chessy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 582 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chessy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chessy incluent : Avenue Herge, Rue du Fosse Mignard, Rue D Ariane, Chemin des Vergers, Rue du Bois de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chessy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chessy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 582 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 494 €/m²	4 457 €/m²	4 539 €/m²	126
2022	4 636 €/m²	4 776 €/m²	4 567 €/m²	138
2023	4 661 €/m²	4 596 €/m²	4 716 €/m²	101
2024	4 672 €/m²	4 402 €/m²	4 741 €/m²	63
2025	4 602 €/m²	4 361 €/m²	4 786 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine Rouge	29/06/2026	Appartement	57 m²	256 000 €	4 491 €/m²
Rue de la Galmy	26/06/2026	Appartement	29 m²	175 000 €	6 034 €/m²
Passage du Four	26/06/2026	Appartement	42 m²	211 100 €	5 026 €/m²
Rue du Pre Verson	24/06/2026	Appartement	84 m²	419 000 €	4 988 €/m²
Rue de Lagny	22/06/2026	Maison	150 m²	480 000 €	3 200 €/m²
Rue Cabu	16/06/2026	Appartement	50 m²	179 000 €	3 580 €/m²
Chemin des Pastenottes	16/06/2026	Maison	169 m²	865 000 €	5 118 €/m²
Chemin du Fief de L Empereur	08/06/2026	Maison	149 m²	693 900 €	4 657 €/m²
Rue des Grands Pres	04/06/2026	Appartement	63 m²	325 000 €	5 159 €/m²
Rue D Ariane	04/06/2026	Appartement	90 m²	399 000 €	4 433 €/m²
Rue D Ariane	01/06/2026	Appartement	43 m²	260 000 €	6 047 €/m²
Rue Saint Eloi	01/06/2026	Maison	124 m²	544 000 €	4 387 €/m²
Rue des Grands Pres	26/05/2026	Appartement	69 m²	295 000 €	4 275 €/m²
Rue du Clos Girard	22/05/2026	Appartement	58 m²	265 000 €	4 569 €/m²
Chemin de la Glaciere	18/05/2026	Maison	187 m²	795 000 €	4 251 €/m²
Rue Charles de Gaulle	18/05/2026	Maison	79 m²	340 000 €	4 304 €/m²
Rue Cabu	07/05/2026	Appartement	63 m²	226 695 €	3 598 €/m²
Rue de la Fontaine Rouge	06/05/2026	Appartement	60 m²	305 000 €	5 083 €/m²
Chemin du Fief de L Empereur	22/04/2026	Maison	149 m²	685 000 €	4 597 €/m²
Chemin du Bicheret	21/04/2026	Appartement	59 m²	281 000 €	4 763 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Pre Verson	37	—	3 505 €/m²Q1 3 370 – Q3 3 814 €/m²	0	37	68 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine Rouge	23	—	4 754 €/m²Q1 4 567 – Q3 5 266 €/m²	0	23	58 m²	décembre 2025
Rue D Ariane	17	—	5 228 €/m²Q1 4 810 – Q3 5 651 €/m²	1	16	63 m²	novembre 2025
Rue des Grands Pres	12	—	4 737 €/m²Q1 4 541 – Q3 5 189 €/m²	0	12	63 m²	novembre 2025
Rue du Fosse Mignard	10	—	5 246 €/m²Q1 5 023 – Q3 5 743 €/m²	0	10	69 m²	décembre 2025
Avenue Herge	9	—	5 287 €/m²Q1 5 089 – Q3 5 547 €/m²	0	9	81 m²	novembre 2025
Rue du Bois de Paris	9	—	4 880 €/m²Q1 4 094 – Q3 5 425 €/m²	0	9	60 m²	septembre 2025
Chemin des Fosses Rouges	9	4 387 €/m²Q1 3 899 – Q3 6 452 €/m²	—	9	0	125 m²	octobre 2025
Rue D Orsonville	8	—	4 489 €/m²Q1 4 430 – Q3 4 594 €/m²	3	5	76 m²	novembre 2025
Avenue Thibaud de Champagne	8	—	4 158 €/m²Q1 4 054 – Q3 4 377 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025
Chemin des Vergers	8	—	4 939 €/m²Q1 4 187 – Q3 5 037 €/m²	1	7	65 m²	janvier 2025

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