Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Othis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Othis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 856 €/m² à Othis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Othis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Othis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Othis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Othis ?

Accepted Answer

À Othis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Othis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Othis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 856 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Othis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Othis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Othis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Othis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Othis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 856 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Othis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Othis incluent : Rue de la Nuit du 4 Aout, Rue de la Fontaine Bridet, Avenue de la Herse D Or, Avenue des Trois Arpents, Rue Pierre Augustin Caron. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Othis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Othis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 856 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 244 €/m²	3 216 €/m²	3 661 €/m²	111
2022	3 430 €/m²	3 402 €/m²	3 685 €/m²	101
2023	3 233 €/m²	3 202 €/m²	3 864 €/m²	49
2024	3 067 €/m²	3 012 €/m²	3 874 €/m²	47
2025	2 929 €/m²	2 841 €/m²	3 785 €/m²	100

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Saut de la Pierre	30/06/2026	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
Rue de L Acacia	29/06/2026	Maison	102 m²	350 000 €	3 431 €/m²
Avenue des Trois Arpents	29/06/2026	Maison	89 m²	318 950 €	3 584 €/m²
Rue de la Boheme Galante	25/06/2026	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
Avenue des Trois Arpents	24/06/2026	Maison	89 m²	301 300 €	3 385 €/m²
Rue des Suisses	17/06/2026	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
Rue Georges Brassens	15/06/2026	Maison	92 m²	257 500 €	2 799 €/m²
Rue Pierre Augustin Caron	12/06/2026	Appartement	64 m²	183 000 €	2 859 €/m²
Rue de la Nuit du 4 Aout	27/05/2026	Maison	89 m²	114 000 €	1 281 €/m²
Rue des Platinieres	27/05/2026	Maison	107 m²	327 500 €	3 061 €/m²
Avenue de la Herse D Or	26/05/2026	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
Rue de la Cigale	22/05/2026	Appartement	42 m²	154 000 €	3 667 €/m²
Rue du Petit Prince	07/05/2026	Maison	145 m²	510 000 €	3 517 €/m²
Rue de la Lyre D Orphee	21/04/2026	Maison	89 m²	297 000 €	3 337 €/m²
Rue Saint Nicolas	20/04/2026	Maison	103 m²	300 000 €	2 913 €/m²
Rue de la Boheme Galante	10/04/2026	Maison	88 m²	262 000 €	2 977 €/m²
Route de Moussy	01/04/2026	Maison	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
Rue de la Pernelle	30/03/2026	Maison	89 m²	273 470 €	3 073 €/m²
Rue Gerard de Nerval	17/03/2026	Appartement	61 m²	148 000 €	2 426 €/m²
Rue Jean Baptiste Clement	12/03/2026	Maison	136 m²	348 000 €	2 559 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Nuit du 4 Aout	11	—	3 902 €/m²Q1 3 785 – Q3 4 000 €/m²	2	9	57 m²	novembre 2025
Avenue de la Herse D Or	11	3 000 €/m²Q1 2 676 – Q3 3 042 €/m²	—	10	1	97 m²	décembre 2025
Rue Pierre Augustin Caron	9	2 268 €/m²Q1 2 236 – Q3 3 063 €/m²	—	7	2	103 m²	décembre 2025
Rue de la Fontaine Bridet	9	3 093 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 216 €/m²	—	8	1	90 m²	décembre 2025
Avenue des Trois Arpents	8	2 539 €/m²Q1 1 963 – Q3 3 019 €/m²	—	8	0	103 m²	novembre 2025

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