Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 781 €/m² à Courrières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courrières ?

Accepted Answer

À Courrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courrières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 781 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courrières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Courrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 101 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 781 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courrières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courrières incluent : Avenue du General Leclerc, Rue Jacquard, Rue Roger Salengro, Rue Aristide Briand, Rue Georges Brassens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Courrières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 781 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 722 €/m²	1 708 €/m²	2 005 €/m²	150
2022	1 695 €/m²	1 683 €/m²	2 348 €/m²	110
2023	1 797 €/m²	1 807 €/m²	1 325 €/m²	92
2024	1 602 €/m²	1 602 €/m²	1 687 €/m²	94
2025	1 812 €/m²	1 812 €/m²	1 603 €/m²	96

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bergeronnettes	05/05/2026	Maison	93 m²	185 050 €	1 990 €/m²
Rue Raoul Briquet	30/04/2026	MixteVente groupée · 7 logements	310 m² (total)	410 000 €	1 323 €/m² en bloc
Rue Emile Basly	29/04/2026	Maison	160 m²	209 000 €	1 306 €/m²
Rue Raoul Briquet	28/04/2026	Maison	83 m²	134 656 €	1 622 €/m²
Rue Mozart	27/04/2026	Maison	100 m²	221 800 €	2 218 €/m²
Rue des Colibris	23/04/2026	Maison	93 m²	185 155 €	1 991 €/m²
Allée des Moineaux	23/04/2026	Maison	112 m²	173 900 €	1 553 €/m²
Rue Aristide Briand	21/04/2026	Maison	94 m²	87 900 €	935 €/m²
Rue des Mesanges	15/04/2026	Maison	83 m²	187 500 €	2 259 €/m²
Rue des Fusilles	07/04/2026	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
Résidence Nelson Mandela	07/04/2026	Maison	107 m²	253 580 €	2 370 €/m²
Rue des Canaris	07/04/2026	Maison	93 m²	194 532 €	2 092 €/m²
Rue des Capucines	07/04/2026	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue Arthur Lamendin	20/03/2026	Maison	102 m²	232 400 €	2 278 €/m²
Rue des Jonquilles	18/03/2026	Maison	80 m²	178 543 €	2 232 €/m²
Rue Urianne Sorriaux	13/03/2026	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
Allée des Rouges Gorges	13/03/2026	Maison	83 m²	100 600 €	1 212 €/m²
Rue Roger Salengro	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	120 000 €	706 €/m² en bloc
Rue Arthur Rimbaud	11/03/2026	Maison	66 m²	118 000 €	1 788 €/m²
Route D Harnes	05/03/2026	Maison	71 m²	78 660 €	1 108 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Aristide Briand	15	1 576 €/m²Q1 1 279 – Q3 1 878 €/m²	—	15	105 m²	novembre 2025
Rue Jacquard	10	1 658 €/m²Q1 1 154 – Q3 2 168 €/m²	—	10	83 m²	juin 2025
Rue Roger Salengro	9	1 592 €/m²Q1 1 368 – Q3 1 883 €/m²	—	9	70 m²	juillet 2025
Avenue du General Leclerc	9	1 962 €/m²Q1 1 485 – Q3 2 059 €/m²	—	9	80 m²	novembre 2025
Rue Georges Brassens	8	1 347 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 388 €/m²	—	8	81 m²	juillet 2025

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