Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oignies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oignies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 741 €/m² à Oignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oignies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oignies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oignies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oignies ?

Accepted Answer

À Oignies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oignies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 741 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oignies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oignies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oignies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oignies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

87 ventes immobilières ont été enregistrées à Oignies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 85 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 741 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Oignies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Oignies incluent : Rue Justice, Rue du 11 Novembre, Rue du Verger, Rue Emile Basly. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Oignies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oignies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 741 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 784 €/m²	1 805 €/m²	1 465 €/m²	97
2022	1 906 €/m²	1 913 €/m²	1 670 €/m²	89
2023	1 694 €/m²	1 684 €/m²	1 816 €/m²	76
2024	1 521 €/m²	1 567 €/m²	1 448 €/m²	78
2025	1 823 €/m²	1 875 €/m²	1 330 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Voltaire	05/06/2026	Maison	89 m²	219 000 €	2 461 €/m²
Rue des 80 Fusilles	29/05/2026	Maison	86 m²	36 000 €	419 €/m²
Cité des Tetes	27/05/2026	Maison	61 m²	68 400 €	1 121 €/m²
Rue Scolastique Mocige	26/05/2026	Maison	75 m²	98 230 €	1 310 €/m²
Rue Declercq	26/05/2026	Maison	75 m²	179 000 €	2 387 €/m²
Rue Jean-Baptiste Lully	21/05/2026	Maison	89 m²	226 850 €	2 549 €/m²
Rue Leon Jouhaux	21/05/2026	Maison	84 m²	202 000 €	2 405 €/m²
Rue Paul Langevin	18/05/2026	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Rue des 80 Fusilles	30/04/2026	Maison	139 m²	205 050 €	1 475 €/m²
Rue Emile Basly	29/04/2026	Appartement	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
Rue Notre Dame de Lorette	24/04/2026	Maison	80 m²	267 915 €	3 349 €/m²
Impasse Fernand Darchicourt	13/04/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Rue du Verger	07/04/2026	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
Rue Pasteur	02/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	138 700 €	1 387 €/m² en bloc
Rle Hinaut	01/04/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Rue Aimee Pinte	25/03/2026	Maison	121 m²	287 375 €	2 375 €/m²
Rue Leon Blum	20/03/2026	Maison	101 m²	193 000 €	1 911 €/m²
Rue Victor Hugo	13/03/2026	Maison	111 m²	145 750 €	1 313 €/m²
Rue Marcellin Berthelot	12/03/2026	Maison	55 m²	76 950 €	1 399 €/m²
Rue Bernard Palissy	12/03/2026	Maison	69 m²	86 000 €	1 246 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Basly	21	—	1 318 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 444 €/m²	4	17	56 m²	décembre 2025
Rue du Verger	12	1 445 €/m²Q1 1 336 – Q3 1 582 €/m²	—	12	0	74 m²	juin 2025
Rue du 11 Novembre	10	1 797 €/m²Q1 1 515 – Q3 2 122 €/m²	—	10	0	91 m²	mai 2025
Rue Justice	8	2 151 €/m²Q1 1 429 – Q3 2 270 €/m²	—	8	0	97 m²	février 2025

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99 biens actuellement en vente à Oignies

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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