Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carvin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carvin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 766 €/m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carvin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carvin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carvin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carvin ?

Accepted Answer

À Carvin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carvin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 766 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carvin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carvin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carvin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carvin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

196 ventes immobilières ont été enregistrées à Carvin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 191 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 766 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carvin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carvin incluent : Rue Marguerite Duras, Rue Buqueux, Rue du Chemin Vert, Rue Uriane Sorriaux, Rue Edouard Plachez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carvin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carvin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 766 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 674 €/m²	1 667 €/m²	1 863 €/m²	223
2022	1 829 €/m²	1 825 €/m²	1 986 €/m²	270
2023	1 878 €/m²	1 881 €/m²	1 406 €/m²	173
2024	1 656 €/m²	1 656 €/m²	1 684 €/m²	169
2025	1 763 €/m²	1 754 €/m²	1 930 €/m²	190

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Hirondelles	26/06/2026	Maison	87 m²	195 500 €	2 247 €/m²
Rue Buqueux	24/06/2026	Maison	144 m²	254 000 €	1 764 €/m²
Rue Arthur Lamendin	24/06/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Ctr de Buqueux	22/06/2026	Maison	93 m²	281 100 €	3 023 €/m²
Rue des Millionnaires	22/06/2026	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
Rue des Fusilles	20/06/2026	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
Allée Tilleuls Cité Pollet	02/06/2026	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
Ruelle de la Plaine	02/06/2026	Maison	149 m²	335 000 €	2 248 €/m²
Rue du Vieux Chateau	29/05/2026	Maison	99 m²	165 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Gare	26/05/2026	Maison	111 m²	163 000 €	1 468 €/m²
Rue du Vermetz Prolongee	21/05/2026	Maison	79 m²	136 400 €	1 727 €/m²
Rue de la Peine	19/05/2026	Appartement	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Rue du Marechal Foch	18/05/2026	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
Rue Florent Evrard	18/05/2026	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
Rue Florent Evrard	07/05/2026	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
Rue Mascara	06/05/2026	Maison	105 m²	268 077 €	2 553 €/m²
Rue Thibaut	06/05/2026	Maison	132 m²	134 900 €	1 022 €/m²
Chemin de la Frete	05/05/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Jb de la Quintinie	04/05/2026	Maison	105 m²	323 000 €	3 076 €/m²
Rle de Carnin	04/05/2026	Maison	84 m²	171 200 €	2 038 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Egalite	19	1 718 €/m²Q1 1 315 – Q3 1 980 €/m²	—	19	0	89 m²	octobre 2025
Rue Seraphin Cordier	17	1 560 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 965 €/m²	—	17	0	94 m²	août 2025
Rue Arthur Lamendin	15	1 730 €/m²Q1 1 274 – Q3 2 036 €/m²	—	14	1	79 m²	décembre 2025
Rue du Marechal Foch	15	1 166 €/m²Q1 848 – Q3 1 336 €/m²	—	12	3	83 m²	novembre 2025
Rue Cyprien Quinet	15	1 757 €/m²Q1 1 306 – Q3 1 951 €/m²	—	15	0	83 m²	janvier 2025
Rue Thibaut	15	1 533 €/m²Q1 1 298 – Q3 1 877 €/m²	—	14	1	92 m²	juillet 2025
Rue des Fusilles	14	1 547 €/m²Q1 988 – Q3 2 174 €/m²	—	14	0	89 m²	novembre 2025
Rue Florent Evrard	14	1 579 €/m²Q1 1 034 – Q3 2 058 €/m²	—	14	0	90 m²	décembre 2025
Rue du Vermetz	13	1 167 €/m²Q1 1 019 – Q3 1 782 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2025
Rue du Marechal Joffre	13	1 576 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 786 €/m²	—	13	0	89 m²	octobre 2025
Rue Salvador Allende	11	1 220 €/m²Q1 1 141 – Q3 1 529 €/m²	—	10	1	129 m²	novembre 2025
Rue Buqueux	11	2 060 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 304 €/m²	—	11	0	101 m²	novembre 2025
Rue Francisco Ferrer	11	1 559 €/m²Q1 1 237 – Q3 1 915 €/m²	—	11	0	78 m²	octobre 2025
Rue Uriane Sorriaux	10	1 808 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 061 €/m²	—	10	0	90 m²	juillet 2025
Rue Marguerite Duras	10	2 130 €/m²Q1 1 851 – Q3 2 151 €/m²	—	10	0	86 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	10	1 406 €/m²Q1 906 – Q3 1 741 €/m²	—	10	0	98 m²	septembre 2025
Rue Edouard Plachez	10	—	1 789 €/m²Q1 1 451 – Q3 1 961 €/m²	2	8	66 m²	décembre 2025
Rue du Vieux Chateau	10	1 257 €/m²Q1 891 – Q3 1 328 €/m²	—	10	0	94 m²	février 2025
Rue du Tilloy	10	1 463 €/m²Q1 1 258 – Q3 1 836 €/m²	—	10	0	91 m²	octobre 2025
Rue du Chemin Vert	9	2 054 €/m²Q1 1 582 – Q3 2 227 €/m²	—	9	0	82 m²	juillet 2025
Rue Francis de Pressense	9	1 236 €/m²Q1 806 – Q3 1 470 €/m²	—	8	1	124 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	8	1 715 €/m²Q1 1 436 – Q3 2 098 €/m²	—	8	0	90 m²	décembre 2025
Place Jean Jaures	8	—	1 406 €/m²Q1 1 289 – Q3 1 869 €/m²	2	6	91 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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