Combien coûte un agent immobilier à Arras ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Arras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 256 €/m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Arras ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arras ?

À Arras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Quel est le prix médian au m² à Arras sur les 12 derniers mois ?

Le prix médian au m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 256 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Arras ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes à Arras sur les 12 derniers mois ?

563 ventes immobilières ont été enregistrées à Arras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 521 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 256 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Arras ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arras incluent : Rue du Temple, Rue Dubois de Fosseux, Rue Constant Dutilleux, Rue des Capucins, Rue des Augustines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Prix et marché immobilier à Arras

Q: Le marché immobilier de Arras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arras, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 256 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Prix médian 2 256 €/m²Tendance sur 3 ans : stable563 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

À Arras, le prix médian est de 2 256 €/m² sur 521 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).

Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).

Agents immobiliers à Arras

1 006 biens actuellement en vente à Arras

Observé le 17/10/2026

Marché immobilier à Arras

Prix médian

2 256 €/m²

Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

2 459 €/m²

Maisons (médian)

2 000 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+27,8 %

Médiane du département : 1 765 €/m² sur 15 750 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)

Tendance sur 3 ans : stable

avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 779 et 2 708 €/m²

(premier et troisième quartiles, 521 ventes)

Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

563

dont 521 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

53 %

47 %

Appartements 53,1 %Maisons 46,9 %

Du diagnostic à la signature — 240 jours en médiane, sur 58 % des ventes

Mesuré sur 902 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 58 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 611 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Quels outils pour préparer votre achat à Arras ?

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Arras

Répartition des 563 ventes de l'année civile 2025 (données DVF, une vente = un acte)

45 %

55 %

Maisons Appartements

Maisons

stable

253ventes(44,9 %)

Prix médian/m²

1 990 €/m²

Appartements

stable

307ventes(54,5 %)

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Arras

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Prix médians au m² et ventes DVF par année à Arras
Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 020 €/m²	1 760 €/m²	2 191 €/m²	755
2022	2 189 €/m²	1 994 €/m²	2 384 €/m²	707
2023	2 296 €/m²	2 010 €/m²	2 452 €/m²	559
2024	2 241 €/m²	1 904 €/m²	2 483 €/m²	534
2025	2 239 €/m²	1 990 €/m²	2 414 €/m²	563

Dernières transactions immobilières à Arras

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mail des Rosati	30/06/2026	Appartement	70 m²	191 700 €	2 739 €/m²
Rue Gaston Debray	30/06/2026	Appartement	29 m²	80 500 €	2 776 €/m²
Allée Couvent des Dominicaines	30/06/2026	Appartement	39 m²	118 800 €	3 046 €/m²
Rue Gambetta	30/06/2026	Appartement	39 m²	101 100 €	2 592 €/m²
Place Guy Mollet	29/06/2026	Appartement	37 m²	116 450 €	3 147 €/m²
Rue Albert Camus	27/06/2026	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
Rue Saint Aubert	24/06/2026	Appartement	46 m²	286 000 €	6 217 €/m²
Avenue John F Kennedy	24/06/2026	Appartement	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
Rue Copenhague	23/06/2026	Maison	122 m²	237 500 €	1 947 €/m²
Rue Georges Clemenceau	22/06/2026	Appartement	27 m²	62 000 €	2 296 €/m²
Rue Gaston Debray	09/06/2026	Appartement	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
Boulevard de Strasbourg	04/06/2026	Appartement	29 m²	79 000 €	2 724 €/m²
Rue George Sand	30/05/2026	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Rue de L Abbe Lemire	29/05/2026	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
Rue Constant Dutilleux	29/05/2026	Appartement	44 m²	128 000 €	2 909 €/m²
Rue Georges Auphelle	15/05/2026	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
Place du Theatre	13/05/2026	Appartement	164 m²	545 181 €	3 324 €/m²
Rue Jean Bodel	06/05/2026	Appartement	63 m²	189 786 €	3 012 €/m²
Rue Saint Etienne	02/05/2026	Appartement	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Rue Chanzy	30/04/2026	Appartement	97 m²	205 000 €	2 113 €/m²

Prix de l'immobilier par rue à Arras

Rue Grassin Baledans — Maison : 1250 €/m² — Appart : 2778 €/m²
Avenue John F Kennedy — Maison : 2308 €/m² — Appart : 2439 €/m²
Rue D Amiens — Maison : 2153 €/m² — Appart : 2289 €/m²
Rue de L Abbe Lemire — Maison : 2000 €/m² — Appart : 2276 €/m²
Rue Emile Didier — Appart : 2518 €/m²
Rue Gaston Debray — Appart : 2123 €/m²
Rue de Cambrai — Maison : 2162 €/m² — Appart : 2666 €/m²
Rue Emile Zola — Maison : 2325 €/m² — Appart : 2500 €/m²
Rue Gambetta — Appart : 2709 €/m²
Rue Louis Legay — Appart : 2606 €/m²
Rue D Athenes — Appart : 2421 €/m²
Square Saint Jean — Appart : 1359 €/m²
Rue Baudimont — Appart : 2631 €/m²
Avenue Fernand Lobbedez — Maison : 2754 €/m² — Appart : 2294 €/m²
Rue du Temple — Maison : 1422 €/m² — Appart : 3225 €/m²
Rue Beaumarchais — Appart : 2519 €/m²
Boulevard de Strasbourg — Appart : 2438 €/m²
Rue Saint Aubert — Maison : 2145 €/m² — Appart : 2320 €/m²
Rue Roger Salengro — Appart : 2500 €/m²
Avenue de L Hippodrome — Maison : 1901 €/m² — Appart : 1381 €/m²
Rue du Saumon — Appart : 2478 €/m²
Boulevard de la Liberte — Appart : 2000 €/m²
Boulevard Carnot — Appart : 2400 €/m²
Rue St Maurice — Appart : 2300 €/m²
Boulevard Robert Schuman — Appart : 2864 €/m²
Rue Georges Clemenceau — Appart : 2482 €/m²
Rue Pierre Beregovoy — Appart : 1469 €/m²
Rue des Augustines — Maison : 2318 €/m² — Appart : 2981 €/m²
Rue Bocquet Flochel — Appart : 2798 €/m²
Rue Frederic Degeorge — Appart : 2425 €/m²
Rue Adam de la Halle — Maison : 2475 €/m² — Appart : 2414 €/m²
Rue Ozanam — Appart : 2434 €/m²
Rue des Capucins — Appart : 3040 €/m²
Rue de Saint Quentin — Maison : 2431 €/m²
Rue de Grigny — Maison : 2371 €/m² — Appart : 2425 €/m²
Rue Dubois de Fosseux — Appart : 3165 €/m²
Rue du Huit Mai 1945 — Appart : 2887 €/m²
Rue du Beguinage — Appart : 2679 €/m²
Rue Moliere — Maison : 1696 €/m²
Rue de la Republique — Maison : 2664 €/m²
Rue George Sand — Maison : 1736 €/m²
Rue du Mont de Piete — Appart : 2727 €/m²
Rue des Dahlias — Maison : 1192 €/m²
Rue du Cdt Dumetz — Maison : 2284 €/m²
Boulevard Faidherbe — Appart : 2250 €/m²
Rue de Turenne — Appart : 2296 €/m²
Rue du Puits St Josse — Appart : 1871 €/m²
Place Grand Place — Appart : 2818 €/m²
Rue Alexandre Georges — Maison : 2251 €/m²
Rue Alexandre Ribot — Maison : 1571 €/m²

58 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Arras — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Grassin Baledans	38	1 250 €/m²Q1 1 205 – Q3 1 438 €/m²	2 778 €/m²Q1 2 519 – Q3 3 050 €/m²	5	33	34 m²	octobre 2025
Avenue John F Kennedy	33	2 308 €/m²Q1 1 370 – Q3 2 586 €/m²	2 439 €/m²Q1 2 348 – Q3 2 656 €/m²	21	12	93 m²	novembre 2025
Rue D Amiens	27	2 153 €/m²Q1 1 804 – Q3 3 124 €/m²	2 289 €/m²Q1 2 098 – Q3 2 362 €/m²	7	20	56 m²	décembre 2025
Rue de L Abbe Lemire	26	2 000 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 367 €/m²	2 276 €/m²Q1 1 979 – Q3 2 500 €/m²	5	21	55 m²	septembre 2025
Rue Emile Didier	24	—	2 518 €/m²Q1 2 414 – Q3 2 803 €/m²	0	24	26 m²	août 2025
Rue Gaston Debray	23	—	2 123 €/m²Q1 2 025 – Q3 2 349 €/m²	2	21	57 m²	octobre 2025
Rue de Cambrai	21	2 162 €/m²Q1 1 529 – Q3 2 980 €/m²	2 666 €/m²Q1 2 423 – Q3 2 902 €/m²	11	10	71 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	21	2 325 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 499 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 217 – Q3 2 917 €/m²	6	15	49 m²	décembre 2025
Rue Gambetta	20	—	2 709 €/m²Q1 2 034 – Q3 3 210 €/m²	0	20	80 m²	décembre 2025
Rue Louis Legay	20	—	2 606 €/m²Q1 2 475 – Q3 2 819 €/m²	0	20	51 m²	décembre 2025
Rue D Athenes	19	—	2 421 €/m²Q1 2 080 – Q3 2 775 €/m²	0	19	22 m²	novembre 2025
Square Saint Jean	18	—	1 359 €/m²Q1 1 174 – Q3 1 589 €/m²	0	18	59 m²	octobre 2025
Rue Baudimont	18	—	2 631 €/m²Q1 2 129 – Q3 2 863 €/m²	3	15	76 m²	octobre 2025
Avenue Fernand Lobbedez	18	2 754 €/m²Q1 2 052 – Q3 3 290 €/m²	2 294 €/m²Q1 1 897 – Q3 3 140 €/m²	5	13	66 m²	décembre 2025
Rue du Temple	17	1 422 €/m²Q1 1 103 – Q3 2 428 €/m²	3 225 €/m²Q1 3 114 – Q3 3 396 €/m²	12	5	81 m²	septembre 2025
Rue Beaumarchais	17	—	2 519 €/m²Q1 2 353 – Q3 2 786 €/m²	0	17	26 m²	décembre 2025
Boulevard de Strasbourg	16	—	2 438 €/m²Q1 2 243 – Q3 2 570 €/m²	1	15	73 m²	octobre 2025
Rue Saint Aubert	15	2 145 €/m²Q1 1 896 – Q3 2 412 €/m²	2 320 €/m²Q1 1 810 – Q3 2 571 €/m²	7	8	86 m²	décembre 2025
Rue Roger Salengro	15	—	2 500 €/m²Q1 2 155 – Q3 2 867 €/m²	4	11	71 m²	juin 2025
Avenue de L Hippodrome	15	1 901 €/m²Q1 1 514 – Q3 2 014 €/m²	1 381 €/m²Q1 1 353 – Q3 1 438 €/m²	10	5	87 m²	mai 2025
Rue du Saumon	13	—	2 478 €/m²Q1 2 149 – Q3 2 646 €/m²	0	13	42 m²	août 2025
Boulevard de la Liberte	13	—	2 000 €/m²Q1 1 880 – Q3 2 142 €/m²	2	11	103 m²	novembre 2025
Boulevard Carnot	13	—	2 400 €/m²Q1 2 243 – Q3 2 554 €/m²	1	12	76 m²	octobre 2025
Rue St Maurice	13	—	2 300 €/m²Q1 2 089 – Q3 3 269 €/m²	2	11	55 m²	août 2025
Boulevard Robert Schuman	13	—	2 864 €/m²Q1 2 645 – Q3 3 080 €/m²	2	11	71 m²	décembre 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Activité du marché — indicateur MonProImmo

Marché dynamique

Tendance des prix sur 3 ans

stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023

Ventes/an

563 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.

Diagnostic énergétique (DPE) à Arras

DPE médian de la ville

DPE D

2,1 %de diagnostics performants (A-B)

12,0 %de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 18 300 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)

Répartition des classes DPE

0,6 %

1,5 %

25,1 %

40,2 %

20,6 %

9,9 %

2,1 %

Comparaison avec la France

Performants (A-B) : Arras 2,1 % vs France 6,5 %Passoires (F-G) : Arras 12,0 % vs France 9,9 %

même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Économie et revenus à Arras

Revenu médian annuel (2023)

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté (2023) : 26,1 %

Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)

Propriétaires

26 700 EUR

Locataires

17 760 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises (2025) : 641Évolution sur un an : +8,5 %

Logement à Arras

Recensement de la population 2023 (INSEE)

Répartition propriétaires / locataires

33 %

65 %

Propriétaires 33,5 %Locataires 64,9 %Autres 1,7 %

Logements vacants

Offre abondante

2 542 logements vacants sur 24 662 logements (10,3 %)

Parc immobilier à Arras

Répartition par nombre de pièces

20 %

27 %

19 %

27 %

1 pièce 7,5 %2 pièces 19,9 %3 pièces 26,7 %4 pièces 19,2 %5+ pièces 26,8 %

Maisons vs appartements

35 %

65 %

Maisons 35,5 %Appartements 64,5 %

Ancienneté du parc

13 %

36 %

18 %

14 %

12 %

Avant 1919 6,6 %1919-1945 13,0 %1946-1970 36,3 %1971-1990 18,5 %1991-2005 14,1 %Après 2006 11,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2023

Questions fréquentes — Immobilier à Arras

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5 559 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

65 ventes

Tilloy-lès-Mofflaines

62217 — Pas-de-Calais

4 km

Population

1 616 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

11 ventes

Anzin-Saint-Aubin

62223 — Pas-de-Calais

4 km

Prix médian/m²

2 621 €/m²

Tendance 3 ans

en hausse

Population

2 833 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

62110 — Pas-de-Calais

19 km

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Tendance 3 ans

en baisse

Population

25 688 hab.

Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)

297 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

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Villes proches de Arras

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Achicourt

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