Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 427 €/m² à Fouquières-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fouquières-lès-Lens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fouquières-lès-Lens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

À Fouquières-lès-Lens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fouquières-lès-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fouquières-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 427 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fouquières-lès-Lens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fouquières-lès-Lens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fouquières-lès-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

46 ventes immobilières ont été enregistrées à Fouquières-lès-Lens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 427 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fouquières-lès-Lens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fouquières-lès-Lens incluent : Rue des Fusilles, Rue du General Leclerc, Rue Aristide Briand, Rue Emile Zola. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fouquières-lès-Lens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fouquières-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 427 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 243 €/m²	1 247 €/m²	1 243 €/m²	62
2022	1 539 €/m²	1 539 €/m²	—	65
2023	1 543 €/m²	1 540 €/m²	1 870 €/m²	43
2024	1 293 €/m²	1 293 €/m²	—	43
2025	1 341 €/m²	1 337 €/m²	1 609 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand Imp No 2	11/06/2026	Maison	118 m²	285 000 €	2 415 €/m²
Rue Aristide Briand	21/05/2026	Maison	100 m²	77 500 €	775 €/m²
Rue Corneille Desruelles	19/05/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Rue des Fusilles	07/05/2026	Maison	69 m²	133 500 €	1 935 €/m²
Rue Louis Pasteur	04/05/2026	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
Rue Aristide Briand	31/03/2026	Maison	110 m²	121 684 €	1 106 €/m²
Rue Emile Zola	19/03/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue Louis Pasteur	11/03/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Rue Henri Leclercq	11/03/2026	Maison	129 m²	209 100 €	1 621 €/m²
Rue Diderot	27/02/2026	Maison	73 m²	169 100 €	2 316 €/m²
Rue Emile Zola	17/02/2026	Maison	147 m²	201 000 €	1 367 €/m²
Rue Raoul Briquet	10/02/2026	Maison	103 m²	173 500 €	1 684 €/m²
Rue Aristide Briand	02/02/2026	Maison	251 m²	265 000 €	1 056 €/m²
Rue Emile Zola	30/01/2026	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
Rue Victor Hugo	23/01/2026	Maison	76 m²	171 000 €	2 250 €/m²
Rue Pierre Brossolette	15/01/2026	Maison	117 m²	332 800 €	2 844 €/m²
Rue des Fusilles	22/12/2025	Maison	77 m²	112 500 €	1 461 €/m²
Rue de Vouziers	19/12/2025	Maison	76 m²	115 500 €	1 520 €/m²
Rue Diderot	19/12/2025	Maison	130 m²	259 000 €	1 992 €/m²
Rue Danielle Casanova	11/12/2025	Maison	88 m²	160 550 €	1 824 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Fusilles	11	1 585 €/m²Q1 1 401 – Q3 2 096 €/m²	—	11	98 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	10	1 180 €/m²Q1 971 – Q3 1 330 €/m²	—	10	104 m²	novembre 2025
Rue Emile Zola	8	936 €/m²Q1 785 – Q3 1 165 €/m²	—	8	118 m²	mai 2025
Rue du General Leclerc	8	1 328 €/m²Q1 1 028 – Q3 1 897 €/m²	—	8	96 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Fouquières-lès-Lens

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66 biens actuellement en vente à Fouquières-lès-Lens

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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