Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dourges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dourges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 860 €/m² à Dourges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dourges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dourges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dourges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dourges ?

Accepted Answer

À Dourges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dourges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dourges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 860 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dourges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dourges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dourges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dourges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Dourges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 860 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dourges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dourges incluent : Allée des Bouvreuils, Rue Hoche, Rue de la Fraternite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dourges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dourges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 860 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 672 €/m²	1 672 €/m²	—	87
2022	1 799 €/m²	1 799 €/m²	1 643 €/m²	74
2023	1 904 €/m²	1 904 €/m²	—	54
2024	1 688 €/m²	1 688 €/m²	—	48
2025	1 794 €/m²	1 796 €/m²	1 172 €/m²	62

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	08/06/2026	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
Allée des Mesanges	25/05/2026	Maison	91 m²	200 600 €	2 204 €/m²
Rue de la Minoterie	15/05/2026	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Rue Leon Gambetta	30/04/2026	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
Avenue Waymel	29/04/2026	Maison	123 m²	181 000 €	1 472 €/m²
Rue Hoche	28/04/2026	Maison	78 m²	186 200 €	2 387 €/m²
Rue de la Fraternite	23/04/2026	Maison	70 m²	80 800 €	1 154 €/m²
Rue de la Malterie	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	256 600 €	1 258 €/m² en bloc
Cité des Cheminots	14/04/2026	Maison	62 m²	27 000 €	435 €/m²
Rue Hoche	10/04/2026	Maison	94 m²	167 900 €	1 786 €/m²
Rue de la Minoterie	08/04/2026	Maison	81 m²	189 900 €	2 344 €/m²
Rue Andre Pantigny	27/03/2026	Maison	75 m²	63 000 €	840 €/m²
Square des Lilas	26/03/2026	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
Rue Leon Blum	24/03/2026	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
Rue du 8 Mai	09/03/2026	Maison	60 m²	113 000 €	1 883 €/m²
Rue Lemaitre	04/03/2026	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
Rue des Violettes	02/03/2026	Maison	68 m²	134 000 €	1 971 €/m²
Rue de la Liberte	02/03/2026	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
Rue de la Fraternite	20/02/2026	Maison	93 m²	63 000 €	677 €/m²
Rue Victor Hugo	20/02/2026	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Hoche	10	1 782 €/m²Q1 1 600 – Q3 1 964 €/m²	—	10	100 m²	septembre 2025
Rue de la Fraternite	10	1 619 €/m²Q1 1 336 – Q3 1 932 €/m²	—	10	108 m²	juillet 2024
Allée des Bouvreuils	10	2 027 €/m²Q1 1 946 – Q3 2 037 €/m²	—	10	84 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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