Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 434 €/m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montigny-en-Gohelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montigny-en-Gohelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

À Montigny-en-Gohelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 434 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montigny-en-Gohelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montigny-en-Gohelle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

112 ventes immobilières ont été enregistrées à Montigny-en-Gohelle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 110 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 434 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-en-Gohelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montigny-en-Gohelle incluent : Rue de Beaumont, Résidence l'Artesienne, Rue du Cimetiere, Rue de Varsovie, Résidence des 2 Villes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montigny-en-Gohelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montigny-en-Gohelle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 434 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 447 €/m²	1 474 €/m²	1 226 €/m²	114
2022	1 571 €/m²	1 587 €/m²	1 402 €/m²	112
2023	1 590 €/m²	1 627 €/m²	1 357 €/m²	75
2024	1 396 €/m²	1 432 €/m²	1 296 €/m²	69
2025	1 437 €/m²	1 547 €/m²	1 296 €/m²	95

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Billy	27/05/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Neuve	26/05/2026	Maison	97 m²	80 000 €	825 €/m²
Rue de la Liberation	26/05/2026	Maison	127 m²	178 600 €	1 406 €/m²
Rue de la Citadelle D Huy	26/05/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue du General de Gaulle	20/05/2026	Maison	56 m²	98 000 €	1 750 €/m²
Rue Charles Debarge	30/04/2026	Maison	81 m²	139 200 €	1 719 €/m²
Rue Leon Hourriez	30/04/2026	Maison	101 m²	65 000 €	644 €/m²
Rue du Vercors	28/04/2026	Maison	76 m²	176 220 €	2 319 €/m²
Rue du Cimetiere	16/04/2026	Appartement	56 m²	81 400 €	1 454 €/m²
Boulevard President Salvador Allende	14/04/2026	Maison	79 m²	51 000 €	646 €/m²
Rue Christophe Colomb	13/04/2026	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
Rue du Cimetiere	10/04/2026	Appartement	47 m²	67 500 €	1 436 €/m²
Rue de la Liberation	08/04/2026	Maison	57 m²	51 000 €	895 €/m²
Rue du Cimetiere	07/04/2026	Appartement	62 m²	94 000 €	1 516 €/m²
Rond-point Ambroise Croizat	07/04/2026	Maison	94 m²	166 250 €	1 769 €/m²
Rue du 19 Mars	31/03/2026	Maison	99 m²	228 440 €	2 307 €/m²
Boulevard President Salvador Allende	31/03/2026	Maison	83 m²	73 000 €	880 €/m²
Rue du 11 Novembre	30/03/2026	Maison	90 m²	176 570 €	1 962 €/m²
Rue du Cimetiere	30/03/2026	Appartement	62 m²	69 700 €	1 124 €/m²
Rue du 19 Mars	30/03/2026	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence l'Artesienne	23	1 446 €/m²Q1 1 446 – Q3 1 627 €/m²	1 366 €/m²Q1 1 293 – Q3 1 518 €/m²	5	18	57 m²	juillet 2025
Rue du Cimetiere	20	—	1 339 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 472 €/m²	0	20	49 m²	décembre 2025
Rue de Varsovie	10	1 197 €/m²Q1 896 – Q3 1 439 €/m²	—	10	0	89 m²	octobre 2025
Rue de Beaumont	9	1 774 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 900 €/m²	—	9	0	136 m²	décembre 2025
Résidence des 2 Villes	9	—	965 €/m²Q1 775 – Q3 1 049 €/m²	0	9	70 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Montigny-en-Gohelle

Agents immobiliers à Montigny-en-Gohelle

130 biens actuellement en vente à Montigny-en-Gohelle

Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 62 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Montigny-en-Gohelle ?

Analyse par type de bien à Montigny-en-Gohelle

Évolution des prix au m² à Montigny-en-Gohelle

Dernières transactions immobilières à Montigny-en-Gohelle

Prix de l'immobilier par rue à Montigny-en-Gohelle

Est-ce le bon moment pour vendre à Montigny-en-Gohelle ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Montigny-en-Gohelle

Économie et revenus à Montigny-en-Gohelle

Logement à Montigny-en-Gohelle

Parc immobilier à Montigny-en-Gohelle

Questions fréquentes — Immobilier à Montigny-en-Gohelle

Trouvez votre agent idéal à Montigny-en-Gohelle en 2 minutes

Villes proches de Montigny-en-Gohelle

Henin-Beaumont

Fouquières-lès-Lens

Billy-Montigny

Courrières

Harnes

Rouvroy

Noyelles-sous-Lens

Dourges

Lens

Lievin

Douai

Arras

Loos