Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Teillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Teillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 815 €/m² à Teillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Teillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Teillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Teillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Teillé ?

Accepted Answer

À Teillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Teillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Teillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 815 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Teillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Teillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Teillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Teillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Teillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 815 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Teillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Teillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 705 €/m² (indicatif)	1 705 €/m²	—	19
2022	1 825 €/m² (indicatif)	1 825 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	1 986 €/m² (indicatif)	1 986 €/m²	—	19
2025	1 647 €/m² (indicatif)	1 647 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Vieille Rue	29/04/2026	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
Chemin du Calvaire	04/03/2026	Maison	162 m²	340 000 €	2 099 €/m²
La Guibretiere	13/02/2026	Maison	111 m²	221 000 €	1 991 €/m²
La Guibretiere	02/02/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
La Croix	30/01/2026	Maison	175 m²	370 000 €	2 114 €/m²
La Bouillere	28/01/2026	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²
La Guignochere	16/01/2026	Maison	118 m²	192 000 €	1 627 €/m²
La Pecaudiere	03/12/2025	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
Les Linieres	19/11/2025	Maison	125 m²	155 000 €	1 240 €/m²
Rue du Haut Bourg	13/11/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
La Guignochere	12/11/2025	Maison	146 m²	251 000 €	1 719 €/m²
La Guibretiere	30/10/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
Rue de la Sensive	27/10/2025	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²
Chemin des Romains	10/09/2025	Maison	67 m²	141 500 €	2 112 €/m²
Le Pin	19/08/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
Impasse de la Vieille Rue	31/07/2025	Maison	133 m²	206 000 €	1 549 €/m²
La Milsandiere	23/07/2025	Maison	120 m²	156 500 €	1 304 €/m²
La Teurliere	07/07/2025	Maison	111 m²	80 000 €	721 €/m²
Le Bois Macquiau	23/06/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
La Guibourgere	03/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	480 m² (total)	681 000 €	1 419 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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