Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mormant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mormant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 798 €/m² à Mormant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mormant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mormant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mormant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mormant ?

Accepted Answer

À Mormant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mormant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mormant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 798 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mormant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mormant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mormant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mormant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Mormant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 798 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mormant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mormant incluent : Rue Charles de Gaulle, Rue Paul Cezanne, Rue D Andrezel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mormant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mormant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 798 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 660 €/m²	2 601 €/m²	2 885 €/m²	66
2022	2 873 €/m²	2 897 €/m²	2 100 €/m²	61
2023	2 342 €/m²	2 518 €/m²	2 311 €/m²	60
2024	2 429 €/m²	2 515 €/m²	2 153 €/m²	47
2025	2 757 €/m²	2 675 €/m²	3 259 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bagneaux	30/06/2026	Maison	74 m²	233 000 €	3 149 €/m²
Rue du Buat	29/06/2026	Maison	165 m²	410 000 €	2 485 €/m²
Rue du Buat	26/06/2026	Maison	113 m²	322 500 €	2 854 €/m²
Rue Simone Veil	25/06/2026	Maison	93 m²	254 000 €	2 731 €/m²
Rue de L Eglise	22/06/2026	Maison	80 m²	234 000 €	2 925 €/m²
Rue Paul Cezanne	17/06/2026	Appartement	61 m²	124 000 €	2 033 €/m²
Rue de la Ferme	17/06/2026	Maison	258 m²	547 550 €	2 122 €/m²
Rue du Pont	10/06/2026	Maison	181 m²	220 000 €	1 215 €/m²
Rue Marchais Cannet	26/05/2026	Maison	109 m²	252 000 €	2 312 €/m²
Rue Pasteur	20/05/2026	Maison	103 m²	185 500 €	1 801 €/m²
Rue D Andrezel	27/04/2026	Maison	102 m²	268 000 €	2 627 €/m²
Rue Simone Veil	21/04/2026	Maison	104 m²	370 600 €	3 563 €/m²
Rue D Andrezel	21/04/2026	Appartement	51 m²	95 000 €	1 863 €/m²
Rue du Jura	21/04/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue Guilloteaux	17/04/2026	Maison	177 m²	367 000 €	2 073 €/m²
Rue Paul Cezanne	14/04/2026	Maison	88 m²	261 000 €	2 966 €/m²
Rue Paul Cezanne	03/04/2026	Appartement	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
Rue Charles de Gaulle	26/03/2026	Appartement	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
Rue de Bretagne	09/03/2026	Maison	80 m²	274 990 €	3 437 €/m²
Avenue de Bressoy	09/03/2026	Maison	113 m²	318 000 €	2 814 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Charles de Gaulle	18	2 556 €/m²Q1 1 849 – Q3 3 147 €/m²	2 963 €/m²Q1 2 297 – Q3 3 423 €/m²	6	12	45 m²	novembre 2025
Rue D Andrezel	17	—	1 694 €/m²Q1 1 624 – Q3 1 931 €/m²	2	15	69 m²	mai 2025
Rue Paul Cezanne	11	—	2 404 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 761 €/m²	3	8	69 m²	novembre 2025

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