Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Samois-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 083 €/m² à Samois-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Samois-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Samois-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Samois-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Samois-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 083 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Samois-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Samois-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Samois-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Samois-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Samois-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 083 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Samois-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Samois-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 187 €/m²	3 158 €/m²	4 086 €/m²	39
2022	3 623 €/m²	3 623 €/m²	3 550 €/m²	45
2023	3 488 €/m² (indicatif)	3 788 €/m²	2 638 €/m²	28
2024	3 492 €/m² (indicatif)	3 492 €/m²	—	29
2025	3 983 €/m² (indicatif)	3 981 €/m²	4 516 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Puits Bardin	19/06/2026	Maison	200 m²	620 000 €	3 100 €/m²
Chemin de Halage	08/06/2026	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
Rue du Bas Samois	21/05/2026	Maison	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
Rue Victor Chevin	12/05/2026	Maison	42 m²	173 688 €	4 135 €/m²
Rue Saint Loup	15/04/2026	Maison	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
Boulevard Aristide Briand	09/04/2026	Maison	214 m²	565 830 €	2 644 €/m²
Route de Valvins	07/04/2026	AppartementVente groupée · 12 logements	210 m² (total)	431 500 €	2 055 €/m² en bloc
Quai des Platreries	27/03/2026	Maison	150 m²	447 000 €	2 980 €/m²
Chemin de Halage	27/02/2026	MaisonVente groupée · 19 logements	1956 m² (total)	1 850 000 €	946 €/m² en bloc
Rue des Martyrs	19/02/2026	Maison	130 m²	568 000 €	4 369 €/m²
Avenue du Gen Leclerc	12/02/2026	Maison	215 m²	953 500 €	4 435 €/m²
Chemin du Terroir	10/02/2026	Maison	274 m²	721 050 €	2 632 €/m²
Boulevard Aristide Briand	26/01/2026	Maison	164 m²	803 000 €	4 896 €/m²
Route de Valvins	06/01/2026	Maison	184 m²	548 750 €	2 982 €/m²
Rue de Courbuisson	28/11/2025	Maison	100 m²	464 000 €	4 640 €/m²
Rue des Feuillardes	30/10/2025	Maison	90 m²	444 000 €	4 933 €/m²
Rue des Turlures	30/10/2025	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
Rue Saint Loup	22/10/2025	Maison	44 m²	106 000 €	2 409 €/m²
Rue Saint Loup	08/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	240 000 €	2 963 €/m² en bloc
Rue du Puits Bardin	01/10/2025	Maison	60 m²	245 000 €	4 083 €/m²

Prix et marché immobilier à Samois-sur-Seine

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89 biens actuellement en vente à Samois-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 234 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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