Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chailly-en-Bière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chailly-en-Bière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 975 €/m² à Chailly-en-Bière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chailly-en-Bière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chailly-en-Bière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chailly-en-Bière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chailly-en-Bière ?

Accepted Answer

À Chailly-en-Bière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chailly-en-Bière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chailly-en-Bière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 975 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chailly-en-Bière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chailly-en-Bière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chailly-en-Bière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chailly-en-Bière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Chailly-en-Bière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 975 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chailly-en-Bière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chailly-en-Bière incluent : Rue de Melun, Rue des Tilleuls. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chailly-en-Bière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chailly-en-Bière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 984 €/m²	3 103 €/m²	2 076 €/m²	38
2022	2 736 €/m² (indicatif)	2 736 €/m²	—	24
2023	2 941 €/m²	2 751 €/m²	3 321 €/m²	31
2024	3 124 €/m²	3 124 €/m²	3 783 €/m²	31
2025	2 975 €/m² (indicatif)	2 930 €/m²	3 364 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Saints Peres	10/06/2026	Maison	94 m²	92 000 €	979 €/m²
Rue du Presbytere	19/05/2026	Maison	103 m²	347 000 €	3 369 €/m²
Rue de Fay	22/04/2026	Maison	87 m²	323 550 €	3 719 €/m²
Chemin des Sangliers	20/04/2026	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €/m²
Route de Saint Martin	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	45 m² (total)	269 000 €	5 978 €/m² en bloc
Route de Barbizon	16/03/2026	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
Rue des Ecoles	12/03/2026	Maison	80 m²	346 053 €	4 326 €/m²
Rue de la Citerne	20/02/2026	Maison	210 m²	800 000 €	3 810 €/m²
Allée Berthe Morisot	02/02/2026	Maison	103 m²	305 293 €	2 964 €/m²
Rue de Forges	14/01/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Rue de Melun	22/12/2025	Maison	54 m²	185 500 €	3 435 €/m²
Chemin de la Liberte	22/12/2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Allée des Roses	05/12/2025	Maison	124 m²	305 000 €	2 460 €/m²
Chemin Vert	28/11/2025	Maison	120 m²	244 000 €	2 033 €/m²
Rue des Tilleuls	21/11/2025	Maison	124 m²	390 000 €	3 145 €/m²
Rue de la Fosse aux Loups	06/10/2025	Maison	90 m²	1 200 000 €	13 333 €/m²
Chemin des Roches Marceaux	17/09/2025	Maison	165 m²	634 000 €	3 842 €/m²
Rue des Bourdettes	07/08/2025	Maison	120 m²	357 000 €	2 975 €/m²
Route de Barbizon	31/07/2025	Maison	137 m²	355 000 €	2 591 €/m²
Route de Fontainebleau	24/07/2025	Appartement	49 m²	168 000 €	3 429 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Tilleuls	10	2 765 €/m²Q1 2 443 – Q3 3 109 €/m²	—	10	0	105 m²	novembre 2025
Rue de Melun	8	—	3 321 €/m²Q1 3 122 – Q3 3 333 €/m²	3	5	47 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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