Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Perthes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Perthes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Perthes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Perthes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Perthes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Perthes ?

Accepted Answer

À Perthes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Perthes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Perthes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Perthes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Perthes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Perthes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Perthes incluent : Rue du Doc Siffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Perthes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Perthes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 485 €/m²	3 485 €/m²	4 285 €/m²	35
2022	3 236 €/m² (indicatif)	3 221 €/m²	3 250 €/m²	29
2023	3 283 €/m² (indicatif)	3 158 €/m²	4 079 €/m²	25
2024	3 233 €/m² (indicatif)	3 323 €/m²	2 100 €/m²	22
2025	3 343 €/m² (indicatif)	3 330 €/m²	3 934 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Saint Germain	19/06/2026	Maison	101 m²	352 000 €	3 485 €/m²
Rue du Grand Moulin	10/06/2026	Maison	145 m²	435 600 €	3 004 €/m²
Rue de la Planche	08/06/2026	Maison	138 m²	387 000 €	2 804 €/m²
Chemin des Mariniers	04/06/2026	Maison	168 m²	350 020 €	2 083 €/m²
Rue de Fleury	03/06/2026	Maison	79 m²	325 000 €	4 114 €/m²
Résidence les Sablons	11/05/2026	Maison	76 m²	228 900 €	3 012 €/m²
Rue Louis Rodier	21/04/2026	Maison	104 m²	344 000 €	3 308 €/m²
Rue Louis Rodier	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	600 000 €	2 553 €/m² en bloc
Rue du Grand Moulin	14/11/2025	Maison	86 m²	216 560 €	2 518 €/m²
Rue de la Fosse aux Moines	13/11/2025	Maison	73 m²	372 000 €	5 096 €/m²
Rue du Grand Moulin	05/11/2025	Maison	78 m²	334 000 €	4 282 €/m²
Rue Louis Rodier	31/10/2025	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
Rue des Grouettes	07/10/2025	Maison	97 m²	268 000 €	2 763 €/m²
Chemin du Grand Moulin	29/08/2025	Maison	50 m²	255 000 €	5 100 €/m²
Rue Georges Bouet	29/08/2025	Maison	98 m²	252 000 €	2 571 €/m²
Rue de Saint Germain	14/08/2025	Maison	87 m²	299 000 €	3 437 €/m²
Allée des Acacias	26/06/2025	Maison	120 m²	428 430 €	3 570 €/m²
Rue de Milly	26/06/2025	Maison	120 m²	360 000 €	3 000 €/m²
Rue de L Eglise	23/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	266 m² (total)	470 000 €	1 767 €/m² en bloc
Rue Louis Rodier	23/04/2025	Maison	44 m²	253 000 €	5 750 €/m²

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