Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boissise-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boissise-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 861 €/m² à Boissise-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boissise-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boissise-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boissise-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boissise-le-Roi ?

Accepted Answer

À Boissise-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boissise-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boissise-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 861 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boissise-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boissise-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boissise-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boissise-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Boissise-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 861 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boissise-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boissise-le-Roi incluent : Rue de Ponthierry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boissise-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boissise-le-Roi : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 968 €/m²	2 968 €/m²	2 472 €/m²	37
2022	3 005 €/m²	2 996 €/m²	3 667 €/m²	35
2023	3 209 €/m² (indicatif)	3 209 €/m²	—	24
2024	2 653 €/m²	2 656 €/m²	2 650 €/m²	31
2025	2 924 €/m²	2 861 €/m²	3 296 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Petit Clos	30/06/2026	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
Place des Meulieres	30/06/2026	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Rue de Ponthierry	26/06/2026	Maison	77 m²	267 850 €	3 479 €/m²
Allée du Bois de la Tour	22/06/2026	Maison	164 m²	410 000 €	2 500 €/m²
Rue du Poirier de Saint Jean	19/06/2026	Maison	96 m²	265 000 €	2 760 €/m²
Avenue de Bourgogne	15/06/2026	Maison	168 m²	432 040 €	2 572 €/m²
Place de la Heronne	10/06/2026	Maison	145 m²	386 000 €	2 662 €/m²
Rue du Clos Bouquet	03/06/2026	Maison	73 m²	267 000 €	3 658 €/m²
Rue du Chateau	29/05/2026	Maison	90 m²	305 000 €	3 389 €/m²
Rue de Vougeot	29/04/2026	Maison	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
Rue du Donjon	28/04/2026	Maison	120 m²	440 000 €	3 667 €/m²
Rue de Bel Air	21/04/2026	Maison	95 m²	269 750 €	2 839 €/m²
Allée des Pervenches	17/04/2026	Maison	104 m²	396 051 €	3 808 €/m²
Rue du Pressoir	02/04/2026	MixteVente groupée · 3 logements	219 m² (total)	357 000 €	1 630 €/m² en bloc
Rue du Donjon	05/03/2026	Maison	102 m²	262 500 €	2 574 €/m²
Allée de la Corniche	24/02/2026	Maison	204 m²	303 000 €	1 485 €/m²
Impasse du Verger	20/02/2026	Maison	112 m²	330 000 €	2 946 €/m²
Rue D Aillon	17/02/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Rue de Bel Air	05/02/2026	Maison	52 m²	258 000 €	4 962 €/m²
Avenue de Bourgogne	12/01/2026	Maison	116 m²	405 700 €	3 497 €/m²

Prix et marché immobilier à Boissise-le-Roi

Agents immobiliers à Boissise-le-Roi

218 biens actuellement en vente à Boissise-le-Roi

Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Boissise-le-Roi ?

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