Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barbizon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barbizon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barbizon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barbizon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barbizon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barbizon ?

Accepted Answer

À Barbizon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Barbizon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barbizon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Barbizon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Barbizon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Barbizon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Barbizon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 426 €/m²	4 435 €/m²	3 286 €/m²	39
2022	4 399 €/m²	4 419 €/m²	3 508 €/m²	35
2023	4 862 €/m² (indicatif)	4 899 €/m²	4 862 €/m²	25
2024	4 616 €/m² (indicatif)	4 889 €/m²	3 379 €/m²	29
2025	4 405 €/m² (indicatif)	4 668 €/m²	3 355 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Belle Marie	18/06/2026	Appartement	49 m²	160 000 €	3 265 €/m²
Rue Charles Jacques	10/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	183 m² (total)	350 000 €	1 913 €/m² en bloc
Rue des Charmettes	26/05/2026	Maison	12 m²	22 500 €	1 875 €/m²
Rue Charles Jacques	18/05/2026	Appartement	25 m²	136 700 €	5 468 €/m²
Rue Charles Jacques	04/05/2026	Maison	98 m²	400 000 €	4 082 €/m²
Rue Jean Francois Millet	16/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	347 m² (total)	1 800 000 €	5 187 €/m² en bloc
Grande Rue	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	417 500 €	3 866 €/m² en bloc
Rue Charles Jacques	12/12/2025	Appartement	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
Chemin des Mazettes	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	1 800 000 €	8 000 €/m² en bloc
Rue du Champ Gauthier	01/12/2025	Maison	96 m²	380 000 €	3 958 €/m²
Rue du 23 Aout	28/11/2025	Maison	70 m²	450 000 €	6 429 €/m²
Rue du Puits du Cormier	21/11/2025	Appartement	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
Cr N 18 Dit du Cormier	07/11/2025	Maison	177 m²	718 000 €	4 056 €/m²
Rue Diaz	09/10/2025	Maison	348 m²	1 776 000 €	5 103 €/m²
Place de L Angelus	09/10/2025	Maison	223 m²	840 000 €	3 767 €/m²
Rue Andre Billy	29/09/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
Rue Jules Bourdois	12/09/2025	Maison	146 m²	702 500 €	4 812 €/m²
Rue Charles Jacques	10/09/2025	Appartement	42 m²	185 000 €	4 405 €/m²
Rue Ernest Revillon	03/09/2025	Maison	78 m²	600 000 €	7 692 €/m²
Place de L Angelus	17/07/2025	Maison	100 m²	1 306 500 €	13 065 €/m²

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143 biens actuellement en vente à Barbizon

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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