Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bersée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bersée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 458 €/m² à Bersée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bersée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bersée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bersée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bersée ?

Accepted Answer

À Bersée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bersée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bersée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 458 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bersée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bersée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bersée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bersée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Bersée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 458 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bersée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bersée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 584 €/m²	2 584 €/m²	—	31
2022	2 945 €/m²	2 945 €/m²	—	31
2023	2 714 €/m² (indicatif)	2 714 €/m²	—	17
2024	2 291 €/m² (indicatif)	2 291 €/m²	—	25
2025	2 458 €/m² (indicatif)	2 627 €/m²	2 067 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	22/04/2026	Maison	72 m²	142 000 €	1 972 €/m²
Rue du Jardin Public	22/04/2026	Maison	80 m²	325 000 €	4 063 €/m²
Rue du Bougeon	12/03/2026	Maison	88 m²	245 800 €	2 793 €/m²
Rue de la Maladrerie	06/03/2026	Maison	194 m²	613 000 €	3 160 €/m²
Rue de la Broderie	02/03/2026	Maison	135 m²	322 950 €	2 392 €/m²
Rue du Jardin Public	24/02/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Rue du Nouveau Monde	19/02/2026	Maison	123 m²	215 400 €	1 751 €/m²
Rue Pasteur	16/02/2026	Maison	117 m²	109 802 €	938 €/m²
Rue de la Chapelle	30/01/2026	Maison	100 m²	321 600 €	3 216 €/m²
Rue du Boulenriez	23/01/2026	Maison	125 m²	359 850 €	2 879 €/m²
Rue du Boulenriez	18/12/2025	Maison	149 m²	636 000 €	4 268 €/m²
Rue de Vemie	17/12/2025	Maison	232 m²	627 000 €	2 703 €/m²
Rue Saint Nicolas	11/12/2025	Maison	184 m²	375 580 €	2 041 €/m²
Rue du Boulenriez	05/12/2025	Maison	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²
Rue Pasteur	04/12/2025	Maison	174 m²	500 400 €	2 876 €/m²
Rue des Quatre Bons Dieux	28/11/2025	Maison	73 m²	224 100 €	3 070 €/m²
Rue Roger Salengro	26/11/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Rue de Wattines	18/11/2025	Maison	200 m²	455 290 €	2 276 €/m²
Rue des Quatre Bons Dieux	13/11/2025	Maison	51 m²	180 000 €	3 529 €/m²
Grande Rue	16/10/2025	Maison	52 m²	172 000 €	3 308 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 246 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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