Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 916 €/m² à Bruyères-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bruyères-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bruyères-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Bruyères-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 916 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bruyères-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bruyères-sur-Oise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bruyères-sur-Oise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bruyères-sur-Oise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Bruyères-sur-Oise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 916 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bruyères-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 916 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 019 €/m²	3 035 €/m²	2 923 €/m²	43
2022	3 148 €/m²	3 146 €/m²	3 333 €/m²	68
2023	3 116 €/m²	3 259 €/m²	2 665 €/m²	33
2024	2 731 €/m²	2 755 €/m²	2 700 €/m²	33
2025	2 831 €/m²	2 864 €/m²	2 133 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Leu	22/06/2026	Maison	64 m²	201 126 €	3 143 €/m²
Rue Edith Piaf	22/06/2026	Maison	80 m²	301 700 €	3 771 €/m²
Rue Simone Veil	27/05/2026	Maison	81 m²	260 800 €	3 220 €/m²
Rue Francois Villon	22/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	450 000 €	2 143 €/m² en bloc
Allée D Alsace	24/04/2026	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Rue Georges Bizet	22/04/2026	Maison	75 m²	240 500 €	3 207 €/m²
Square de Touraine	09/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Rue de L Ancien Parc	01/04/2026	Maison	98 m²	312 170 €	3 185 €/m²
Rue de Bernes	19/03/2026	Maison	90 m²	288 900 €	3 210 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	19/03/2026	Maison	90 m²	308 000 €	3 422 €/m²
Rue Jeannine Lambert	12/03/2026	Maison	69 m²	238 000 €	3 449 €/m²
Rue de L Ancien Parc	24/02/2026	Maison	123 m²	267 000 €	2 171 €/m²
Rue de Boran	23/02/2026	Maison	108 m²	235 000 €	2 176 €/m²
Rue de Beaumont	09/02/2026	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
Rue Albert Camus	29/01/2026	Maison	77 m²	209 900 €	2 726 €/m²
Rue Clement Ader	28/01/2026	Maison	113 m²	345 500 €	3 058 €/m²
Square de Touraine	14/01/2026	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
Rue du Pont	30/12/2025	Appartement	120 m²	191 000 €	1 592 €/m²
Chemin de la Croix Doree	23/12/2025	Maison	107 m²	219 000 €	2 047 €/m²
Rue des Routeleux	18/12/2025	Maison	118 m²	352 750 €	2 989 €/m²

Prix et marché immobilier à Bruyères-sur-Oise

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57 biens actuellement en vente à Bruyères-sur-Oise

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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