Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bourghelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bourghelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 788 €/m² à Bourghelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bourghelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bourghelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bourghelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bourghelles ?

Accepted Answer

À Bourghelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bourghelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bourghelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 788 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bourghelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bourghelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bourghelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bourghelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Bourghelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 788 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bourghelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bourghelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 784 €/m²	2 784 €/m²	—	30
2022	3 198 €/m² (indicatif)	3 198 €/m²	—	22
2023	—	—	—	14
2024	2 914 €/m² (indicatif)	2 914 €/m²	—	18
2025	2 663 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edmond Delbassee	29/06/2026	Maison	168 m²	590 000 €	3 512 €/m²
Rue du Marechal Foch	23/06/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue Maurice Molhant	17/06/2026	Maison	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²
Rue Jean Jaures	04/05/2026	Maison	111 m²	417 200 €	3 759 €/m²
Rue Raymond Poincare	28/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	367 m² (total)	250 000 €	681 €/m² en bloc
Place des Recreuils	13/04/2026	Maison	83 m²	101 724 €	1 226 €/m²
Rue Clemenceau	07/04/2026	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
Rue Maurice Molhant	24/03/2026	Maison	91 m²	268 000 €	2 945 €/m²
Rue Jean Jaures	19/03/2026	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
Rue Jean Jaures	17/03/2026	Maison	138 m²	191 250 €	1 386 €/m²
Rue du Vingt Quatre Aout	12/03/2026	Maison	169 m²	508 950 €	3 012 €/m²
Rue Raymond Poincare	04/03/2026	Maison	49 m²	176 500 €	3 602 €/m²
Rue des Capucines	26/02/2026	Maison	147 m²	434 000 €	2 952 €/m²
Rue Edmond Delbassee	16/02/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue Clemenceau	18/11/2025	Maison	130 m²	514 500 €	3 958 €/m²
Rue Raymond Poincare	18/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	367 m² (total)	725 000 €	1 975 €/m² en bloc
Rue des Jonquilles	24/10/2025	Maison	140 m²	431 000 €	3 079 €/m²
Rue Clemenceau	03/10/2025	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²
Rue Louis Barthou	02/10/2025	Maison	84 m²	435 000 €	5 179 €/m²
Rue du Vingt Quatre Aout	21/07/2025	Maison	272 m²	639 000 €	2 349 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 266 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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