Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Wannehain ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Wannehain représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Wannehain ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Wannehain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Wannehain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Wannehain ?

Accepted Answer

À Wannehain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Wannehain ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Wannehain apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Wannehain sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Wannehain sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Wannehain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Wannehain : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 220 €/m² (indicatif)	3 220 €/m²	—	20
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Ecole	02/02/2026	Maison	124 m²	370 000 €	2 984 €/m²
Rue du Saint Get	26/01/2026	Maison	75 m²	245 804 €	3 277 €/m²
Rue de L Ecole	12/11/2025	Maison	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
Rue des Charmes	29/10/2025	Maison	79 m²	261 900 €	3 315 €/m²
Rue du Chemin Vert	29/10/2025	Maison	104 m²	370 000 €	3 558 €/m²
Rue de Camphin	15/10/2025	Maison	110 m²	287 000 €	2 609 €/m²
Rue du Clos du Chemin Vert	26/09/2025	Maison	95 m²	351 000 €	3 695 €/m²
Rue des Jardins	04/09/2025	Maison	101 m²	143 000 €	1 416 €/m²
Rue de L Ecole	21/08/2025	Maison	135 m²	410 000 €	3 037 €/m²
Rue Jean Baptiste Tonnel	29/07/2025	Maison	169 m²	500 000 €	2 959 €/m²
Rue Oscar Delemarle	27/06/2025	Maison	51 m²	231 000 €	4 529 €/m²
Allée du Bois	03/04/2025	Maison	160 m²	412 200 €	2 576 €/m²
Rue des Eglantiers	21/03/2025	Maison	119 m²	385 000 €	3 235 €/m²
Rue du Clos du Chemin Vert	20/03/2025	Maison	107 m²	323 000 €	3 019 €/m²
Rue des Jardins	31/01/2025	Maison	101 m²	197 000 €	1 950 €/m²
Rue des Eglantiers	17/09/2024	Maison	135 m²	448 000 €	3 319 €/m²
Rue Jean Baptiste Tonnel	11/09/2024	Maison	74 m²	248 000 €	3 351 €/m²
Rue du Chemin Vert	27/08/2024	Maison	79 m²	280 760 €	3 554 €/m²
Rue Oscar Delemarle	12/08/2024	Maison	128 m²	335 000 €	2 617 €/m²
Rue Oscar Delemarle	16/05/2024	Maison	51 m²	248 000 €	4 863 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Wannehain

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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