Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paul ?

Accepted Answer

À Saint-Paul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Paul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Paul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	8

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grela	23/06/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Route de la Mairie	28/05/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Nolet-Nord	30/04/2026	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Poncla	21/04/2026	Maison	142 m²	245 550 €	1 729 €/m²
Courtebotte	19/02/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
A Rigeaud	03/02/2026	Maison	184 m²	166 952 €	907 €/m²
Le Barrail	03/02/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Galacre-Sud	08/01/2026	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
Le Bourg-Est	06/01/2026	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
La Grela	16/12/2025	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Le Bourg-Est	11/12/2025	Maison	81 m²	176 500 €	2 179 €/m²
Le Grand Egat	29/10/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
Le Grand Champ	09/10/2025	Maison	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
Les Davids	24/07/2025	Maison	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
Le Bourg-Est	01/07/2025	Maison	48 m²	78 182 €	1 629 €/m²
La Mothe	13/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	403 630 €	2 242 €/m² en bloc
Peyronnat	14/02/2025	Maison	93 m²	224 930 €	2 419 €/m²
Capron	06/11/2024	Maison	104 m²	139 800 €	1 344 €/m²
Les Pradeaux Ouest	25/10/2024	Maison	101 m²	174 800 €	1 731 €/m²
A Ganaud	19/09/2024	Maison	74 m²	217 000 €	2 932 €/m²

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104 biens actuellement en vente à Saint-Paul

Du diagnostic à la signature — 133 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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