Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martinet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martinet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martinet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martinet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martinet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martinet ?

Accepted Answer

À Martinet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Martinet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Martinet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Martinet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Martinet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Martinet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Martinet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 055 €/m² (indicatif)	2 055 €/m²	—	18
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	30/06/2026	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
Rue des Bruyeres	30/06/2026	Maison	70 m²	186 500 €	2 664 €/m²
Impasse des Bleuets	28/04/2026	Maison	87 m²	214 000 €	2 460 €/m²
Rue de l'Ocean	26/02/2026	Maison	80 m²	103 300 €	1 291 €/m²
Rue des Fiacres	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	145 000 €	1 107 €/m² en bloc
Route D Aizenay	30/01/2026	Maison	78 m²	173 000 €	2 218 €/m²
Rue des Etangs	10/12/2025	Maison	92 m²	180 750 €	1 965 €/m²
Impasse des Chenes	14/11/2025	Maison	94 m²	188 003 €	2 000 €/m²
Rue du Petit Bois	23/10/2025	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
Rue de l'Ocean	12/09/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue des Moulins	29/07/2025	Maison	21 m²	62 500 €	2 976 €/m²
Impasse de la Forge	09/07/2025	Maison	77 m²	205 000 €	2 662 €/m²
Rue des Fiacres	28/04/2025	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
Rue de l'Ocean	15/03/2025	Maison	106 m²	225 915 €	2 131 €/m²
La Reveillere	12/02/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
Rue du Jaunay	06/02/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
Rue de l'Ocean	30/01/2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
Les Echoignes	23/12/2024	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
Le Moulin de la Bruniere	28/11/2024	Maison	72 m²	221 290 €	3 073 €/m²
Route D Aizenay	30/10/2024	Maison	178 m²	380 000 €	2 135 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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