Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 474 €/m² à Saint-Julien-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Julien-des-Landes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Julien-des-Landes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

À Saint-Julien-des-Landes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Julien-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Julien-des-Landes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 474 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Julien-des-Landes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Julien-des-Landes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Julien-des-Landes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Julien-des-Landes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 474 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien-des-Landes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Julien-des-Landes incluent : Rue de Lande D Homme, Rue de la Bassetiere. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Julien-des-Landes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Julien-des-Landes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 232 €/m²	2 232 €/m²	—	34
2022	2 643 €/m²	2 643 €/m²	—	52
2023	2 704 €/m² (indicatif)	2 704 €/m²	—	28
2024	2 552 €/m² (indicatif)	2 552 €/m²	—	25
2025	2 523 €/m² (indicatif)	2 523 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Abeilles	19/06/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue du Fief	19/06/2026	Maison	135 m²	290 000 €	2 148 €/m²
Impasse des Liserons	12/06/2026	Maison	130 m²	284 000 €	2 185 €/m²
Rue des Abeilles	05/06/2026	Maison	109 m²	305 000 €	2 798 €/m²
Rue des Cormiers	29/05/2026	Maison	105 m²	290 978 €	2 771 €/m²
Rue des Marronniers	28/05/2026	Maison	113 m²	285 000 €	2 522 €/m²
La Petite Giraudiere	13/04/2026	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
Rue du Bocage	07/04/2026	Maison	53 m²	107 000 €	2 019 €/m²
Rue des Tilleuls	30/03/2026	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
Rue des Vergers	30/03/2026	Maison	83 m²	206 000 €	2 482 €/m²
Rue du Fief	27/03/2026	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
La Mouziniere	12/03/2026	Maison	121 m²	265 000 €	2 190 €/m²
Rue de Lande D Homme	11/03/2026	Maison	85 m²	296 500 €	3 488 €/m²
Rue de Lande D Homme	28/01/2026	Maison	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
Rue Melusine	23/01/2026	Maison	114 m²	197 250 €	1 730 €/m²
Rue du Moulin	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	195 000 €	1 726 €/m² en bloc
Rue de Lande D Homme	01/12/2025	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
Impasse des Mesanges	28/11/2025	Maison	83 m²	235 000 €	2 831 €/m²
Rue des Vergers	14/10/2025	Maison	113 m²	314 000 €	2 779 €/m²
Rue de Lande D Homme	14/10/2025	Maison	58 m²	191 000 €	3 293 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lande D Homme	9	3 175 €/m²Q1 3 112 – Q3 3 365 €/m²	—	9	0	65 m²	décembre 2025
Rue de la Bassetiere	8	2 620 €/m²Q1 1 988 – Q3 2 817 €/m²	—	8	0	100 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Julien-des-Landes

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112 biens actuellement en vente à Saint-Julien-des-Landes

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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