Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ennery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ennery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ennery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ennery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ennery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ennery ?

Accepted Answer

À Ennery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ennery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ennery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ennery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Ennery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ennery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ennery : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 510 €/m²	3 578 €/m²	3 359 €/m²	45
2022	3 539 €/m²	3 558 €/m²	2 500 €/m²	36
2023	3 506 €/m² (indicatif)	3 547 €/m²	2 929 €/m²	27
2024	3 558 €/m² (indicatif)	3 558 €/m²	4 499 €/m²	20
2025	3 311 €/m² (indicatif)	3 311 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Baudieres	01/06/2026	Maison	165 m²	468 000 €	2 836 €/m²
Rue du Moutier	19/05/2026	AppartementVente groupée · 25 logements	1048 m² (total)	2 680 985 €	2 558 €/m² en bloc
Rue du Moutier	19/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	149 m² (total)	666 988 €	4 476 €/m² en bloc
Rue Arnold Fournier	03/04/2026	Maison	120 m²	445 000 €	3 708 €/m²
Place de la Croix D Autel	19/01/2026	Maison	106 m²	284 850 €	2 687 €/m²
Rue Saint Aubin	09/01/2026	Maison	97 m²	357 000 €	3 680 €/m²
Rue Desire Letulle	20/10/2025	Maison	169 m²	420 000 €	2 485 €/m²
Rue de L Herbette	15/09/2025	Maison	148 m²	390 000 €	2 635 €/m²
Rue Saint Aubin	11/09/2025	Maison	97 m²	334 200 €	3 445 €/m²
Route de Pontoise	06/08/2025	Maison	64 m²	241 000 €	3 766 €/m²
Rue des Baudieres	25/07/2025	Maison	147 m²	431 800 €	2 937 €/m²
Rue Desire Letulle	18/07/2025	Maison	209 m²	449 000 €	2 148 €/m²
Rue Desire Letulle	16/07/2025	Maison	145 m²	404 950 €	2 793 €/m²
Rue Yves Borges	16/06/2025	Maison	112 m²	399 000 €	3 563 €/m²
Rue Georges Lourdel	03/06/2025	Maison	375 m²	547 450 €	1 460 €/m²
Rue des Bleuets	23/04/2025	Maison	85 m²	241 000 €	2 835 €/m²
Rue de la Mare	20/03/2025	Maison	103 m²	377 500 €	3 665 €/m²
Rue du Moutier	28/02/2025	Maison	59 m²	250 000 €	4 237 €/m²
Rue de la Croix	05/02/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	250 m² (total)	300 000 €	1 200 €/m² en bloc
Rue Charpentier D Ennery	31/01/2025	Maison	63 m²	240 000 €	3 810 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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