Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Courcelles-lès-Lens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Courcelles-lès-Lens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 716 €/m² à Courcelles-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Courcelles-lès-Lens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Courcelles-lès-Lens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Courcelles-lès-Lens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Courcelles-lès-Lens ?

Accepted Answer

À Courcelles-lès-Lens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 716 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Courcelles-lès-Lens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Courcelles-lès-Lens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Courcelles-lès-Lens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Courcelles-lès-Lens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Courcelles-lès-Lens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 716 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Courcelles-lès-Lens ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Courcelles-lès-Lens incluent : Rue Raoul Briquet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Courcelles-lès-Lens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 716 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 772 €/m²	1 772 €/m²	—	83
2022	1 838 €/m²	1 838 €/m²	—	87
2023	1 780 €/m²	1 748 €/m²	2 128 €/m²	56
2024	1 669 €/m²	1 669 €/m²	—	54
2025	1 632 €/m²	1 632 €/m²	—	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Seraphin Cordier	02/06/2026	Maison	89 m²	179 510 €	2 017 €/m²
Rue Jacques Cartier	30/04/2026	Maison	65 m²	144 200 €	2 218 €/m²
Allée des Glycines	24/04/2026	Maison	60 m²	144 200 €	2 403 €/m²
Rue de Cassel	24/04/2026	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²
Rue Paul Facompre	24/04/2026	Maison	118 m²	267 000 €	2 263 €/m²
Rue Casimir Beugnet	14/04/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue Jules Ferry	10/04/2026	Maison	98 m²	193 500 €	1 974 €/m²
Rue des Fusilles	27/03/2026	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
Rue Arthur Lamendin	27/03/2026	Maison	150 m²	201 875 €	1 346 €/m²
Rue des Cassis	26/03/2026	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
Rue Georges Lepretre	26/03/2026	Maison	93 m²	230 450 €	2 478 €/m²
Rue Raoul Briquet	23/03/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue de Mourmelon	13/03/2026	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue des Joncs	03/03/2026	Maison	86 m²	217 000 €	2 523 €/m²
Rue des Poilus	26/02/2026	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue de Dunkerque	25/02/2026	Maison	83 m²	88 000 €	1 060 €/m²
Rue Victor Hugo	20/02/2026	Maison	69 m²	53 000 €	768 €/m²
Rue des Myrtilles	19/02/2026	Maison	85 m²	176 500 €	2 076 €/m²
Rue Florent Evrard	13/02/2026	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	02/02/2026	Maison	106 m²	237 500 €	2 241 €/m²

Prix et marché immobilier à Courcelles-lès-Lens

Agents immobiliers à Courcelles-lès-Lens

49 biens actuellement en vente à Courcelles-lès-Lens

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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