Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyelles-Godault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyelles-Godault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 568 €/m² à Noyelles-Godault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyelles-Godault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyelles-Godault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyelles-Godault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyelles-Godault ?

Accepted Answer

À Noyelles-Godault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyelles-Godault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyelles-Godault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 568 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyelles-Godault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyelles-Godault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyelles-Godault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyelles-Godault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyelles-Godault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 568 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyelles-Godault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noyelles-Godault incluent : Rue Pasteur. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyelles-Godault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noyelles-Godault, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 568 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 724 €/m²	1 724 €/m²	—	53
2022	1 754 €/m²	1 748 €/m²	1 757 €/m²	55
2023	1 753 €/m² (indicatif)	1 681 €/m²	1 756 €/m²	22
2024	1 540 €/m²	1 540 €/m²	—	36
2025	1 624 €/m²	1 641 €/m²	1 546 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jules Ferry	29/06/2026	Maison	82 m²	209 000 €	2 549 €/m²
Rue de l'Artois	24/06/2026	Appartement	67 m²	101 492 €	1 515 €/m²
Résidence de la Deule	18/06/2026	Maison	93 m²	161 510 €	1 737 €/m²
Rue de la Liberte	16/06/2026	Maison	78 m²	172 200 €	2 208 €/m²
Rue Carnot	27/05/2026	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
Rue Victor Hugo	27/05/2026	Maison	163 m²	217 750 €	1 336 €/m²
Rue Chopin	19/05/2026	Maison	83 m²	168 000 €	2 024 €/m²
Impasse du Printemps	13/04/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue Maurice Thorez	10/04/2026	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
Rue Carnot	03/04/2026	Maison	94 m²	67 500 €	718 €/m²
Rue Carnot	19/03/2026	Maison	88 m²	187 510 €	2 131 €/m²
Rue Joseph Fontaine	13/03/2026	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
Rue Carnot	05/03/2026	Maison	47 m²	25 000 €	532 €/m²
Rue Carnot	13/02/2026	Maison	151 m²	190 000 €	1 258 €/m²
Rue Leo Lagrange	13/02/2026	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
Rue des Tilleuls	28/01/2026	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
Résidence de la Deule	30/12/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Rue Jerome de France	19/12/2025	Appartement	56 m²	144 000 €	2 571 €/m²
Avenue de la Republique	16/12/2025	Maison	91 m²	281 120 €	3 089 €/m²
Rue Carnot	05/12/2025	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyelles-Godault

Agents immobiliers à Noyelles-Godault

59 biens actuellement en vente à Noyelles-Godault

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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