Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Douvrin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Douvrin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 801 €/m² à Douvrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Douvrin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Douvrin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Douvrin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Douvrin ?

Accepted Answer

À Douvrin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Douvrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Douvrin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 801 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Douvrin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Douvrin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Douvrin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Douvrin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Douvrin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 801 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Douvrin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Douvrin incluent : Rue Jean Jaures, Rue des Martyrs, Rue Florent Evrard, Route de Lens. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Douvrin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Douvrin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 801 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 727 €/m²	1 728 €/m²	1 195 €/m²	102
2022	2 014 €/m²	2 020 €/m²	1 250 €/m²	87
2023	2 087 €/m²	2 099 €/m²	1 121 €/m²	73
2024	1 758 €/m²	1 760 €/m²	1 684 €/m²	58
2025	1 841 €/m²	1 841 €/m²	—	59

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Lens	24/06/2026	Maison	117 m²	194 450 €	1 662 €/m²
Rue de la Chapelle	18/06/2026	Maison	101 m²	208 500 €	2 064 €/m²
Route de Lens	12/06/2026	Maison	86 m²	183 200 €	2 130 €/m²
Rue Arthur Lamendin	21/05/2026	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
Rue Charles Ferran	13/05/2026	Maison	97 m²	138 500 €	1 428 €/m²
Route de Lens	13/05/2026	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
Rue Roger Salengro	06/05/2026	Maison	115 m²	136 000 €	1 183 €/m²
Rue Jean Jaures	30/04/2026	Maison	145 m²	304 900 €	2 103 €/m²
Rue Simone Veil	16/04/2026	Maison	89 m²	221 500 €	2 489 €/m²
Rue Jean Jaures	10/04/2026	Maison	110 m²	91 910 €	836 €/m²
Rue du Capitaine Dulieux	08/04/2026	Maison	179 m²	265 000 €	1 480 €/m²
Rue de la Chapelle	27/03/2026	Maison	105 m²	221 040 €	2 105 €/m²
Impasse du Chateau	19/03/2026	Maison	81 m²	111 500 €	1 377 €/m²
Rue des Laboureurs	11/03/2026	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
Rue Denis Cordonnier	12/02/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Rue Montereau	11/02/2026	Maison	120 m²	151 000 €	1 258 €/m²
Rue Florent Evrard	11/02/2026	Maison	137 m²	175 540 €	1 281 €/m²
Rue du Chateau D Eau	11/02/2026	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
Rue Arthur Lamendin	11/02/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue de la Chapelle	16/01/2026	Maison	88 m²	185 550 €	2 109 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Florent Evrard	11	1 822 €/m²Q1 1 534 – Q3 2 127 €/m²	—	10	1	108 m²	juillet 2025
Route de Lens	11	1 171 €/m²Q1 1 105 – Q3 1 804 €/m²	—	11	0	116 m²	novembre 2025
Rue des Martyrs	9	1 898 €/m²Q1 1 641 – Q3 1 941 €/m²	—	9	0	103 m²	août 2025
Rue Jean Jaures	8	1 961 €/m²Q1 1 441 – Q3 2 235 €/m²	—	8	0	101 m²	octobre 2025

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