Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hulluch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hulluch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 961 €/m² à Hulluch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hulluch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hulluch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hulluch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hulluch ?

Accepted Answer

À Hulluch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hulluch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hulluch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 961 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hulluch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hulluch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hulluch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hulluch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Hulluch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 961 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hulluch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hulluch incluent : Rue de Nieuport. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hulluch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hulluch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 961 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 013 €/m² (indicatif)	2 013 €/m²	—	29
2022	2 103 €/m²	2 103 €/m²	—	45
2023	1 974 €/m²	1 974 €/m²	—	30
2024	2 063 €/m² (indicatif)	2 063 €/m²	—	24
2025	1 689 €/m²	1 689 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Roger Salengro	13/05/2026	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
Rue du General Leclerc	13/05/2026	Maison	113 m²	109 250 €	967 €/m²
Rue Pierre Malvoisin	11/05/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Rue du General Leclerc	28/04/2026	Maison	120 m²	270 800 €	2 257 €/m²
Rue Mademoiselle Carpentier	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	85 000 €	388 €/m² en bloc
Rue Pierre Malvoisin	30/03/2026	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Rue Albert Filliaert	03/03/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Rue de la Finarde	17/02/2026	Maison	77 m²	218 100 €	2 832 €/m²
Rue Hennequeville	30/01/2026	Maison	90 m²	190 500 €	2 117 €/m²
Rue Albert Filliaert	28/01/2026	Maison	98 m²	226 000 €	2 306 €/m²
Rue de Trouville	23/01/2026	Maison	98 m²	282 400 €	2 882 €/m²
Rue Hennequeville	09/01/2026	Maison	90 m²	79 135 €	879 €/m²
Rue des Eparges	15/12/2025	Maison	52 m²	69 920 €	1 345 €/m²
Clos du Moulin	08/12/2025	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
Rue Elisa	05/12/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Rue Emile Basly	24/11/2025	Maison	101 m²	237 000 €	2 347 €/m²
Rue Albert Filliaert	21/11/2025	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Rue Albert Filliaert	14/11/2025	Maison	95 m²	231 740 €	2 439 €/m²
Rue de la Finarde	16/10/2025	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Rue Roger Salengro	08/10/2025	Maison	94 m²	86 000 €	915 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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