Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pons-de-Mauchiens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pons-de-Mauchiens ?

Accepted Answer

À Saint-Pons-de-Mauchiens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pons-de-Mauchiens ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Pons-de-Mauchiens sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pons-de-Mauchiens sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Pons-de-Mauchiens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pons-de-Mauchiens : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 954 €/m² (indicatif)	2 954 €/m²	—	17
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	10
2025	2 329 €/m² (indicatif)	2 329 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Garrigues	17/04/2026	Maison	227 m²	320 000 €	1 410 €/m²
Rue du Chateau	17/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	225 m² (total)	470 000 €	2 089 €/m² en bloc
Saint Pierre	28/01/2026	Maison	150 m²	459 240 €	3 062 €/m²
Rue de la Traversette	08/01/2026	Maison	40 m²	64 600 €	1 615 €/m²
Rue du Chateau	25/11/2025	Maison	128 m²	57 833 €	452 €/m²
Rue des Remparts	15/10/2025	Maison	40 m²	67 000 €	1 675 €/m²
Rue du Tambourin	03/09/2025	Maison	190 m²	390 015 €	2 053 €/m²
Rue de la Traversette	08/08/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Rue de la Garenne	01/08/2025	Maison	80 m²	119 530 €	1 494 €/m²
Rue des Garrigues	17/07/2025	Maison	127 m²	304 700 €	2 399 €/m²
Route de Pezenas	02/05/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	650 000 €	2 539 €/m² en bloc
Rue des Remparts	28/04/2025	Maison	50 m²	45 500 €	910 €/m²
Chemin du Poujoulas	25/04/2025	Maison	440 m²	1 024 700 €	2 329 €/m²
Rue des Garrigues	18/04/2025	Maison	108 m²	331 000 €	3 065 €/m²
Les Paredaous Ouest	10/04/2025	Maison	86 m²	430 000 €	5 000 €/m²
Chemin de la Ronze	31/03/2025	Maison	100 m²	317 000 €	3 170 €/m²
Rue des Remparts	29/03/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	530 000 €	2 585 €/m² en bloc
Rue du Chateau	19/03/2025	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
Rue du Fournas	01/02/2025	Maison	74 m²	237 500 €	3 209 €/m²
Rue de la Traversette	27/11/2024	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens

Agents immobiliers à Saint-Pons-de-Mauchiens

19 biens actuellement en vente à Saint-Pons-de-Mauchiens

Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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