Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pargoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pargoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 409 €/m² à Saint-Pargoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pargoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pargoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pargoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pargoire ?

Accepted Answer

À Saint-Pargoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pargoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pargoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 409 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pargoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pargoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pargoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pargoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pargoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 409 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pargoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pargoire : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 199 €/m²	2 228 €/m²	976 €/m²	52
2022	2 453 €/m²	2 512 €/m²	1 450 €/m²	46
2023	2 304 €/m²	2 357 €/m²	1 617 €/m²	50
2024	2 325 €/m²	2 412 €/m²	2 325 €/m²	34
2025	2 631 €/m² (indicatif)	2 631 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue du Mas D Affre	26/06/2026	Maison	78 m²	259 000 €	3 321 €/m²
Rue Porte Neuve	09/06/2026	Maison	45 m²	108 050 €	2 401 €/m²
Impasse de la Chapelle	04/06/2026	Maison	174 m²	478 720 €	2 751 €/m²
Avenue Albert Laurens	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	180 000 €	1 286 €/m² en bloc
Rue Derriere les Murs	26/05/2026	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
Rue Derriere les Murs	19/05/2026	Maison	60 m²	185 250 €	3 088 €/m²
Lotissement les Jardins de St Guilhem	18/05/2026	Maison	136 m²	318 460 €	2 342 €/m²
Impasse des Vendanges	04/05/2026	Maison	122 m²	334 050 €	2 738 €/m²
Rue des Camps Neufs	04/05/2026	Maison	70 m²	75 800 €	1 083 €/m²
Rue des Jardins	24/04/2026	Maison	77 m²	221 100 €	2 871 €/m²
Rue de la Masse	22/04/2026	Maison	43 m²	89 000 €	2 070 €/m²
Rue de la Tresorerie	08/04/2026	Maison	106 m²	88 337 €	833 €/m²
Avenue du Mas D Affre	24/03/2026	Maison	85 m²	264 000 €	3 106 €/m²
Rue des Lierres	23/03/2026	Maison	50 m²	86 300 €	1 726 €/m²
Rue de la Tresorerie	12/02/2026	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
Rue des Camps Neufs	26/01/2026	Maison	54 m²	120 100 €	2 224 €/m²
Impasse du Val D Or	12/01/2026	Maison	180 m²	325 000 €	1 806 €/m²
Impasse des Prats Naus	08/01/2026	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²
Avenue de la Gare	06/01/2026	Maison	70 m²	234 350 €	3 348 €/m²
Avenue de la Gare	18/12/2025	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²

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135 biens actuellement en vente à Saint-Pargoire

Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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