Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Écalles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Écalles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 701 €/m² à Villers-Écalles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Écalles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Écalles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Écalles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Écalles ?

Accepted Answer

À Villers-Écalles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-Écalles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-Écalles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 701 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-Écalles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Écalles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-Écalles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-Écalles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-Écalles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 701 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villers-Écalles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-Écalles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 869 €/m² (indicatif)	1 869 €/m²	—	28
2022	2 023 €/m² (indicatif)	2 023 €/m²	—	23
2023	1 906 €/m²	1 934 €/m²	652 €/m²	32
2024	1 984 €/m² (indicatif)	1 984 €/m²	—	17
2025	1 838 €/m² (indicatif)	1 838 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Duclair	03/06/2026	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
Rue Emile Eliot	27/05/2026	Maison	132 m²	330 000 €	2 500 €/m²
Route de Duclair	21/05/2026	Appartement	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
Allée des Myosotis	20/04/2026	Maison	85 m²	170 600 €	2 007 €/m²
Route de Duclair	15/04/2026	Maison	117 m²	139 200 €	1 190 €/m²
Impasse Bienvenue	11/03/2026	Maison	44 m²	52 000 €	1 182 €/m²
Rue Gadeau de Kerville	25/02/2026	Maison	180 m²	93 500 €	519 €/m²
Route de Duclair	25/02/2026	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
Route de Duclair	17/02/2026	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
Allée des Myosotis	06/02/2026	Maison	85 m²	182 100 €	2 142 €/m²
Route de Duclair	04/02/2026	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €/m²
Rue Gadeau de Kerville	12/12/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Avenue Bellegarde	12/11/2025	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
Rue de la Mare aux Boeufs	03/11/2025	Maison	85 m²	210 000 €	2 471 €/m²
Rue de Courvaudon	10/10/2025	Maison	200 m²	395 900 €	1 980 €/m²
Rue de l'Eglise	26/09/2025	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²
Chemin de la Ferme	05/09/2025	Maison	88 m²	152 500 €	1 733 €/m²
Avenue Bellegarde	21/08/2025	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
Route de Duclair	25/07/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue des Vanneaux	30/06/2025	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²

Prix et marché immobilier à Villers-Écalles

Agents immobiliers à Villers-Écalles

39 biens actuellement en vente à Villers-Écalles

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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