Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hénouville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hénouville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 007 €/m² à Hénouville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hénouville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hénouville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hénouville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hénouville ?

Accepted Answer

À Hénouville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hénouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hénouville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 007 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hénouville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hénouville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hénouville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hénouville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Hénouville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 007 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Hénouville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Hénouville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 905 €/m² (indicatif)	1 905 €/m²	—	18
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	13
2025	2 091 €/m² (indicatif)	2 091 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chaussée Bertrand	21/04/2026	Maison	160 m²	269 000 €	1 681 €/m²
Rue Residence des Tilleuls	11/03/2026	Maison	132 m²	308 000 €	2 333 €/m²
Allée de L Oree de la Foret	09/03/2026	Maison	132 m²	275 500 €	2 087 €/m²
Rue de Bethleem	29/12/2025	Maison	137 m²	380 000 €	2 774 €/m²
Rue Auguste Ponty	28/11/2025	Maison	96 m²	208 500 €	2 172 €/m²
Allée de la Planquette	30/10/2025	Maison	197 m²	376 195 €	1 910 €/m²
Route de Saint Martin	18/09/2025	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
Rue des Saules	12/09/2025	Maison	132 m²	167 500 €	1 269 €/m²
Résidence des Chataigniers	11/09/2025	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
Rue de l'Eglise	05/08/2025	Maison	171 m²	381 500 €	2 231 €/m²
Allée du Parc	29/07/2025	Maison	129 m²	80 000 €	620 €/m²
Route de Saint Martin	21/07/2025	Maison	105 m²	325 500 €	3 100 €/m²
Rue des Saules	11/07/2025	Maison	132 m²	70 000 €	530 €/m²
Rue de la Fontaine	30/06/2025	Maison	260 m²	926 392 €	3 563 €/m²
Route de Duclair	14/05/2025	Maison	91 m²	218 000 €	2 396 €/m²
Le Pre des Jonquilles	05/05/2025	Maison	135 m²	260 000 €	1 926 €/m²
Rue Residence des Cognassiers	30/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Grande Rue la Grande Rue	30/04/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
Allée du Bellay	28/04/2025	Maison	130 m²	230 000 €	1 769 €/m²
Route de Saint Martin	11/02/2025	Maison	100 m²	283 000 €	2 830 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Hénouville

Du diagnostic à la signature — 399 jours en médiane, sur 25 % des ventes

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