Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barentin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barentin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 037 €/m² à Barentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barentin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barentin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barentin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barentin ?

Accepted Answer

À Barentin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barentin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 037 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barentin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barentin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barentin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barentin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

136 ventes immobilières ont été enregistrées à Barentin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 133 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 037 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barentin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barentin incluent : Rue Andre Malraux, Allée des Prunus, Rue Jules Ferry, Rue Auguste Badin, Rue des Martyrs de la Resistan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barentin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Barentin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 037 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 041 €/m²	2 045 €/m²	1 875 €/m²	129
2022	2 025 €/m²	2 033 €/m²	1 325 €/m²	145
2023	2 005 €/m²	2 010 €/m²	1 515 €/m²	105
2024	1 914 €/m²	1 927 €/m²	1 525 €/m²	93
2025	2 007 €/m²	2 018 €/m²	1 571 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Vaillant Couturier	25/06/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Avenue Georges	25/06/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Allée des Genets	24/06/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue Albert Malet	19/06/2026	Maison	104 m²	229 600 €	2 208 €/m²
Cours Jeanne d'Arc	17/06/2026	Maison	72 m²	109 000 €	1 514 €/m²
Allée des Erables	16/06/2026	Maison	157 m²	240 700 €	1 533 €/m²
Rue du Docteur Laennec	15/06/2026	Maison	79 m²	193 900 €	2 454 €/m²
Rue Auguste Dorchain	12/06/2026	Maison	63 m²	83 750 €	1 329 €/m²
Rue des Martyrs de la Resistan	09/06/2026	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
Rue Jean Restout	05/06/2026	Maison	280 m²	468 763 €	1 674 €/m²
Car Clement Vi	05/06/2026	Maison	105 m²	157 000 €	1 495 €/m²
Impasse J B Deshayes de Colleville	05/06/2026	Maison	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
Impasse Pichard	20/05/2026	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Rue Albert Beaucamp	20/05/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue Arthur Honegger	18/05/2026	Maison	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
Rue du Coteau	18/05/2026	Maison	87 m²	214 800 €	2 469 €/m²
Rue du Onze Novembre	18/05/2026	Maison	198 m²	600 000 €	3 030 €/m²
Avenue Boieldieu	27/04/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Rue Philibert Delorme	24/04/2026	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue Ambroise Pare	15/04/2026	Maison	127 m²	262 300 €	2 065 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Auguste Badin	19	1 665 €/m²Q1 1 464 – Q3 1 977 €/m²	—	19	0	69 m²	décembre 2025
Rue Jules Ferry	13	2 045 €/m²Q1 1 606 – Q3 2 500 €/m²	—	13	0	60 m²	octobre 2025
Rue Saint Helier	11	—	1 408 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 467 €/m²	0	11	74 m²	décembre 2025
Rue des Martyrs de la Resistan	11	1 635 €/m²Q1 1 305 – Q3 2 921 €/m²	—	10	1	76 m²	octobre 2025
Rue Andre Malraux	8	2 321 €/m²Q1 1 999 – Q3 2 449 €/m²	—	8	0	128 m²	octobre 2025
Allée des Prunus	8	2 089 €/m²Q1 1 975 – Q3 2 557 €/m²	—	8	0	108 m²	décembre 2024

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