Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Paër ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Paër représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 894 €/m² à Saint-Paër, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Paër ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Paër, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Paër, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Paër ?

Accepted Answer

À Saint-Paër, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Paër sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Paër, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 894 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Paër, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Paër ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Paër apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Paër sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paër sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 894 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Paër est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Paër : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 921 €/m² (indicatif)	1 921 €/m²	—	18
2022	2 025 €/m² (indicatif)	2 025 €/m²	—	20
2023	—	—	—	11
2024	1 884 €/m² (indicatif)	1 884 €/m²	—	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Bourg	16/06/2026	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
Le Bourg	05/05/2026	Maison	96 m²	208 300 €	2 170 €/m²
Les Vieux	27/04/2026	Maison	66 m²	134 500 €	2 038 €/m²
Place des Champs	27/04/2026	Maison	88 m²	69 588 €	791 €/m²
La Dinanderie	18/02/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
La Dindanderie	10/02/2026	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
Le Paulu	06/01/2026	Maison	140 m²	368 000 €	2 629 €/m²
Le Bourg	22/12/2025	Maison	130 m²	273 580 €	2 104 €/m²
Le Bas Aulnay	21/11/2025	Maison	96 m²	171 500 €	1 786 €/m²
Le Bas Monthiard	23/10/2025	Maison	96 m²	163 000 €	1 698 €/m²
La Dindanderie	20/10/2025	Maison	110 m²	257 700 €	2 343 €/m²
Elondette	16/10/2025	Maison	135 m²	292 000 €	2 163 €/m²
Le Bas Mouchel	15/10/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
La Malva	17/09/2025	Maison	64 m²	252 600 €	3 947 €/m²
Lotissement les Trois Cornets	15/09/2025	Maison	89 m²	193 000 €	2 169 €/m²
Partie de Penneville	13/08/2025	Maison	44 m²	123 500 €	2 807 €/m²
La Maison Blanche	31/07/2025	Maison	99 m²	72 976 €	737 €/m²
La Maison Blanche	31/07/2025	Maison	99 m²	167 224 €	1 689 €/m²
Le Bas Aulnay	24/06/2025	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²
La Dindanderie	23/05/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²

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24 biens actuellement en vente à Saint-Paër

Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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