Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vezins ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vezins représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 544 €/m² à Vezins, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vezins ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vezins, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vezins, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vezins ?

Accepted Answer

À Vezins, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vezins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vezins, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 544 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vezins, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vezins ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vezins apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vezins sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Vezins sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 544 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vezins est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vezins : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 475 €/m² (indicatif)	1 475 €/m²	—	22
2022	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	23
2023	1 771 €/m² (indicatif)	1 771 €/m²	—	21
2024	1 745 €/m² (indicatif)	1 745 €/m²	—	25
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Cheneveau	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	266 m² (total)	240 000 €	902 €/m² en bloc
Rue du Moulin	19/06/2026	Maison	94 m²	167 000 €	1 777 €/m²
Place du Gen de Gaulle	04/06/2026	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €/m²
Rue du Parc	13/05/2026	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Rue de Cheneveau	09/04/2026	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²
Rue Nationale	02/04/2026	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €/m²
Rue du Moulin	12/03/2026	Maison	93 m²	147 000 €	1 581 €/m²
Square du Couvent	26/02/2026	Maison	89 m²	122 600 €	1 378 €/m²
Rue D Anjou	12/02/2026	Maison	115 m²	229 900 €	1 999 €/m²
Le Grand Bois Breton	30/01/2026	Maison	110 m²	230 200 €	2 093 €/m²
L Enclose	20/01/2026	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue du Fief Gaudy	16/01/2026	Maison	133 m²	182 000 €	1 368 €/m²
Rue de la Porte	15/12/2025	Maison	62 m²	154 000 €	2 484 €/m²
Rue du Parc	15/12/2025	Maison	110 m²	34 950 €	318 €/m²
Rue du Parc	15/12/2025	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
Rue Simone Veil	11/12/2025	Maison	97 m²	229 000 €	2 361 €/m²
L Epi D Or	09/12/2025	Maison	95 m²	277 000 €	2 916 €/m²
Impasse des Marchands	26/09/2025	Maison	102 m²	63 000 €	618 €/m²
Rue D Anjou	29/07/2025	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
Chemin du Metreau	21/07/2025	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²

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